世联行：惠州楼市市场小幅回温 大亚湾西区成拿地热点

　　【楼市数据】

　　土地方面，惠州挂牌供应1宗土地，供应面积0.64万平米，起始金额181.5万元；惠州营业性土地成交或协议出让共6宗，总成交面积18.28万平米，成交金额51114.5万元。

　　惠州三区两县住宅成交2572套，环比上升19.91%；成交面积27.81万平米，环比上升23.99%；惠城住宅成交套数为545套，环比上升29.76%；成交面积5.92万平米，环比上升21.09%；惠阳住宅成交套数为650套，环比上升49.08%；成交面积6.88万平米，环比上升47.01%；大亚湾住宅成交套数为759套，环比下降24.25%；成交面积7.86万平米，环比下降18.04%；博罗住宅成交套数为549套，环比上升119.60%；成交面积6.19万平米，环比上升113.53%；龙门住宅成交套数为69套，环比上升86.49%；成交面积0.96万平米，环比上升157.22%。

　　【世联视角】

　　2017年广东省统计局核定的数据显示，惠州GDP为3830 .58亿元，人均GDP首次迈入8万元大关，稳居前五，其中5个县区的地区生产总值（GDP）超过500亿元（惠城区破700亿，居全市第一），这进一步提升我市区域协调发展水平。

　　土地供应方面，全市住宅供地持续低迷，上周仅1宗工业用地挂牌出让；土地成交方面，上周成交5宗地块，其中3宗位于大亚湾西区荷茶地段，结合第4周地块出让情况，可见大亚湾西区成开发商拿地热点。

　　市场供应方面，惠城、博罗和大亚湾持续供应；碧桂园竹溪山境花园（碧桂园南昆山大观二期）项目和龙门富力南昆山温泉养生谷项目成为龙门开年首次供应项目，共批准预售228套，3.15万平方米。

　　商品房成交状况

　　惠州三区两县商品房成交3363套，环比上升19.81%；成交面积 31.56万平米，环比上升22.83%；商品房户均面积93.84 平米，环比上升2.52%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均上升。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他；三区两县指：惠城区、惠阳区、大亚湾、博罗县、龙门县。

　　惠州三区两县住宅成交2572套，环比上升19.91%；成交面积27.81万平米，环比上升23.99%；商品房户均面积108.12平米，环比上升3.40%。上周惠州三区两县住宅成交套数、成交面积环比均上升。

　　惠城区商品房成交1169套，环比上升18.68%；成交面积8.43万平米，环比上升13.17%；商品房户均面积75.63平米，环比下降4.65%。上周商品房成交套数、成交面积环比均上升。

　　惠城住宅成交套数为545套，环比上升29.76%；成交面积5.92万平米，环比上升21.09%；成交户均面积为108.54平米，环比下降6.68%。上周惠城住宅成交套数与成交面积环比均上升。

　　注：①商品房包括住宅、商铺、写字楼、其他。