答疑：买房该不该交律师费？又该由谁来承担费用？

房贷律师费，对于每一个购房者而言都不陌生。在买房过程中，大部分的购房者都会“按例”缴纳。但也有不少购房者都对此表示“不理解”。律师费到底应不应该交？应该交多少？交了之后又能得到什么服务？

“律师费”该由谁来承担？

房贷律师费的产生主要是因为房贷过程中需要律师见证。但有不少购房者反应，在整个买房的过程中却感觉并未享受到任何的律师服务，而且律师一般由开发商指定，帮发展商说话的，但律师费却是由购房者来承担，这不合理。因而，有购房者提出可否不交律师费，不请律师或者自请律师。

而保信律师事务所的程律师认为，律师不可能既代表发展商又代表购房者，因为这两者存在着利害关系。律师是向购房者解释合同条款，并向发展商转达购房者的要求，律师还参与了此前的审查发展商的资质、查验发展商的相关销售证件、合同文本草拟与审查等工作，所以律师应该也只能是发展商的代表。
　　由于律师对整个购房办证以及按揭的程序相当熟悉和专业，不但在整个交易过程中能给买家就购房手续和法律上的问题提供专业的意见，起到释疑的作用，而且律师在实际操作中比买家或发展商去办理更加事半功倍，这已经成为内地现行楼市的一种交易习惯。由此可见，律师虽然不代表买方，但对买家仍然付出了劳动，因此收取一定的律师费也是合理的。而实际上大多数买家还是愿意掏出这一份钱，毕竟由律师代办，省去了自己不少的时间和麻烦。
　　程律师的分析不无道理，既然如此，为什么要购房者支付律师费呢？对于这种说法，程律师说，之前不少文章也对此提出质疑，认为要购房者支付发展商所委托的律师的费用有失公平。
　　不过，从经济学角度考虑则有其合理之处：购房者向发展商委托的律师所付的是一笔购买“便利”的费用。因为律师虽然受发展商委托向购房者解释合同，但事前律师已审查过发展商的资质、售楼许可等前置条件，也起草了格式售楼合同，购房者来买房时就拿到这些资料及听取律师的释疑，简化了程序，节省了时间，提高了交易效率，一句话，有效降低了交易成本。既然购房者从中得到“便利”的好处，那应该支付一定费用。