大亚湾西区两宗近10万平地块出让 深圳碧桂园和惠州兴盛分食

　　惠州兴盛斩获西区板樟岭近5万平商住地

　　当天，同样位于大亚湾西区面积近5万平米的商住地块，则被惠州市兴盛世纪投资有限公司以17895.393万元斩获，经计算，地块地面价为3690元/㎡，楼面价约为1230元/㎡。

　　据房掌柜了解，被惠州兴盛斩获的地块位于大亚湾西区板樟岭地段，为一宗商服用地，挂牌编号为GJB2017-25。资料显示，该宗地块土地总面积为48497㎡，规划建筑总面积可达145491㎡。

　　资料显示，地块为商服及城镇住宅用地，使用年限商服为40年，住宅为70年，年限自2017年5月10日起算。地块容积率不能超过3.0，建筑密度不大于25%，绿化率需达30%。

　　和上述地块一样，该宗编号为GJB2017-25的地块根据规划设计条件分为两宗地块开发，宗地一用地面积33138㎡，宗地二用地面积15359㎡。

GJB2017-25现状图

　　值得注意的是，交易须知显示，该宗地块竞得人必须和土地出让的委托方对地块进行合作开发项目，竞得人负责整个合作项目的开发资金及办理相关手续的费用，并以组织设计、开发、经营管理为条件与委托方合作。

　　此外，双方按照合作项目计容积率总建筑面积及可分配物业建筑面积25:75的比例分成，即委托方分得计容建筑面积的25%，竞得人分得计容建筑面积的75%及其它权益。

　　最终，地块被惠州市兴盛世纪投资有限公司拿下。据查，该公司成立于2016年，注册资本为4000万元人民币。该公司经营范围包括投资管理及信息咨询、房地产开发与经营和中介等。