中原地产：惠州楼市新房来访指数趋平 去化率小幅度下滑

　　中原观察：网签走势：惠州中原监测网签系统显示：全市（三区一县）新房网签成交1909套，环比下降59.18%，成交面积20.83万㎡，环比下降41.7%;土地市场，本周1宗经营性用地成交。

　　实时走势：惠州中原实时系统监测显示：本周新房来访指数为103，相比上周上升2个基本点，相对上周保持平稳；新房市场活跃指数80%，相比上周回落3个百分点，保持市场火热区间。

　　中原解读：政策环境和信贷环境维持稳定，合理引导购房需求有序释放，楼市热度维持平稳。据中原监测显示，新房市场活跃指数为80%，因市场供应相对加快释放、库存紧缺放缓等因素影响，去化率相对此前有小幅度下滑，但依然处于火热区间运行。

　　一级市场：

　　惠州市本周无经营用地挂牌。

　　惠州市本周有1宗经营用地成交，来自龙门县，总成交面积1.26万㎡，地面均价5391.96元/㎡。

　　二级市场：

　　惠城区：本周惠城区一手住宅成交326套，环比下降47%，成交面积为38490.59㎡，环比下降43%。 2018年惠城区市场开局平淡，首周网签成交量环比下降幅度较大，主要受到推货减少的影响，多个重点项目进入休整阶段，网签量偏低。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：周仲恺区官方网站暂时关闭，暂无数据对外发布。

　　惠阳区：本周惠阳区一手房成交343套，环比下降33%，成交面积36438.41㎡ ，环比下降34%。从周度成交走势看，惠阳区本周成交量再度下滑，在整体推货减少的情况下，市场走势缺乏上升动力。

　　大亚湾：本周大亚湾一手房成交718套，环比下降66%，成交面积74757.21㎡，环比下降67%； 从周度成交走势看，大亚湾本周网签成交量有所下降，这主要是2017年底项目加速推货和集中网签的数量增多，导致2018年第一周出现明显下降 。

　　博罗县：博罗县一手房成交378套，环比下降61%，成交面积合计45324.79㎡，环比下降57%。 2018年首周表现趋于稳定，住宅网签成交量相对于上周回归至平稳。

　　惠东县惠东县本周一手住宅成交144套，环比下降70%，成交面积13285.61㎡，环比下降71%。新年首周市场表现清冷，一方面是目前在售项目货量明显不足；加上近期项目节点性活动偏少，客户上门量相应减少，导致惠东县本周住宅网签量骤降。

　　别墅：惠州市本周一手别墅成交15套，环比下降42.31%，面积4118.41㎡ ，环比下降33.1%。本别墅市场热销的项目为南国园清水湾、海伦西子湾、东部现代城、龙光城及佳兆业东江新城。