汉镒郭钧被捕引地产圈关注 任志强自传曾爆双方宿怨

　　负面消息缠身的汉镒资产（831796）又出事了。2017年12月12日，该公司曾发布公告称，郭钧因涉嫌非法吸收公众存款罪，被天津市公安局南开分局执行逮捕措施。此后，新三板公司汉镒资产的官方电话一直无法拨通，邮件亦无人回复。

　　新闻曝光后，除了董事长被捕、非法吸收公众存款罪、挂牌公司这样的符号以外，郭钧的名字也引发了地产圈的关注。

　　汉镒资产成立于2007年，是一家资产管理与投资服务企业，2015年1月在新三板挂牌。截至6月30日，汉镒资产共有395户股东。

　　汉镒资产2017年半年报显示，郭钧通过直接或间接持股的方式，持有公司约4407万股股份，占公司总股本的比例为30.08%。

　　资料显示，郭钧生于1966年，北京大学本科毕业，是个货真价实的高材生。还有公开报道显示，郭钧与万科董事会主席、总裁郁亮为同学，两人同为北京大学国经系88级毕业生。在担任汉镒资产董事长前，郭钧有过多段知名房地产企业任职经历：1992年-2000年任天津万科集团董事、总经理，2000-2002年任北京市华远房地产股份有限公司董事、总经理，2002-2003年任华润置地有限公司执行董事。

　　在华远的日子里，郭钧与任志强兵戈相见，水火不容；多年之后，任志强依然在地产界指点江山，而前者的下一站可能将是法庭审判。

　　郭钧就是在任志强提出辞职，但仍代理董事长的情况下进入了公司，成为大股东派进华远的董事和总经理。然而，两人在项目拿地、奖金管理、高层沟通等问题上的意见相左，分歧严重。任一度向华润要求罢免郭钧。

　　激烈的矛盾在双方后来的对外表态中都寻得到蛛丝马迹。

　　任志强在他的回忆录中写道，“也许是两个企业之间文化不同而形成的差异吧，我与郭钧之间似乎并不是上下级，也没能建立起良好的合作关系。

　　郭钧也许认为其受聘于外方，并作为外方的董事出任总经理，多了个特殊的身份和靠山，因此可以直接向外方请示，并能在董事会上获得多数支持，于是就有些飘飘然了。”“过于功利则影响了他的判断能力。”

　　而郭钧在2002年左右接受采访时曾说，最不喜欢“不懂现代企业制度也不懂市场化的老板。”

　　他谈及自己在华远，“我愿意做传教士。写大量的文章在循循善诱，我是掰开了揉碎了，讲现代企业制度怎么做，市场化怎么完成。”

　　任郭的正面交锋没有持续太长时间。2001年任志强卖出手中股权，离开老华远，重起炉灶创立了新的华远地产(600743,股吧)公司。看似大权在握的郭钧也并未在华远待太久。他曾对媒体称，他追求职业经理人的定位，“与华润建立对自己有深刻文化认同感的管理队伍之间是有冲突的”。

　　出任华润置地（北京）股份有限公司董事总经理、香港华润置地有限公司执行董事后不足一年，郭钧选择了一个新东家。但这次跳槽不太顺利，在中体仅仅八个月后，郭钧再次出走。此后，几经周折，他创立了以房地产资产管理为主业的汉镒资产。

　　根据该公司的介绍，“已在天津、北京、南京、无锡、苏州、东莞、青岛、嘉兴等地成功完成多个低效不动产项目的资产管理经营业务，不动产资产管理经营实现资产市值超过20亿元。”

　　郭钧是有眼光的，他早早就开始挖掘存量房地产市场，公司也在新三板顺利挂牌。

　　不过，公司经营却是另一回事。自挂牌以来，汉镒资产营业收入最高不足3000万元。2016年汉镒资产营业收入1002万元，同比下降65%；净利利润亏损387万元；2017年上半年其营业收入为0，净利润亏损296万元，截至期末的负债为7600余万元。

　　近一年来，汉镒资产从不缺坏消息：2017年6月公司披露了5起诉讼案件和20起劳动仲裁案件，涉及诉讼和仲裁金额超过5200万元；7月公司公司银行账户被冻结；10月因未执行法院劳动仲裁结果被原告提出破产申请。