泰禾拿地成本只有市场的一半？ 收购、合作资产变现力强

　　收购、合作资产变现力强，为千亿冲刺保驾护航

　　由于品牌溢价率提高，土地成本降低，泰禾今年业绩大幅增长。目前，泰禾各大产品线全面开花，在全国各大城市均以“销冠”形象出现。院子系，大院系、园系、府系以及泰禾广场等产品线，都在全国各地刮起了销冠旋风。

　　这其中，不乏收购或合作的优质资产。这部分资产在泰禾强大的操盘能力之下，展现了强大的变现能力，为泰禾冲击千亿提供了保障。如北科建泰禾丽春湖院子、北京金尊府等项目，均在今年赢得了市场极大关注。

　　泰禾去年底发布公告获得的北京金尊府项目，9月底示范区便正式亮相。泰禾集团副总裁沈力男此前表示，“城市更新带来的豪宅项目，有利于补充核心城市高端产品货量、迅速出货”。

　　今年8月，泰禾通过股权并购方式进入北京南四环丰台区南苑乡一住宅项目。经过近四个月的市场深入研究和项目整改升级，该项目正式更名为“泰禾·金府大院”。由于占据城市核心土地资源，该项目已受到市场极高关注和认可。

　　此外，泰禾还在项目层面积极引进战略合作伙伴，利用公司的品牌优势和强大的操盘能力，为合作伙伴带来财务收益，也进一步减少自身的财务支出，降低公司负债率。如泰禾与北科建在北京合作打造的丽春湖院子，前9个月销售额已超80亿,成为中国别墅市场的销冠。

　　目前，泰禾在全国有30多个项目集结在售，涵盖北京、广州、郑州等热点一二线城市。此外，上海区域的上海大城小院、杭州大城小院，广深区域的深圳泰禾中央广场、信达泰禾金尊府、东莞泰禾新天地、佛山泰禾院子、珠海泰禾中央广场等多个优质项目将集中入市。在充足的货值储备推动下，泰禾今年有望迈入千亿级房企行列。