惠州市房管局释疑：商铺写字楼车位等转让不用等3年

东来源：东江时报 冯丽均惠州房掌柜 2017-12-04 09:11:05

[摘要]今年4月8日，为严防投机炒楼，惠州出台限转让新政，其核心内容为“今年4月9日零时起，证满3年方可转让”。此后，一些市民通过网络问政等提出疑问

　　4 “买卖、赠与、交换”三种转让情形才受限

　　在限制范围内的不动产，须在办证满3年后方可“买卖、赠与、交换”，在限制期间不得有“买卖、赠与、交换”的行为，但是继承、离婚析产、资产划转、作价入股、法院强制执行等不属于转让行为是可以办理的。

　　问：我在2017年6月买了一套二手房，办理了不动产权证，现在与妻子离婚，约定该房归妻子所有，是否可以办理房屋转移登记？

　　答：可以，因为离婚析产不属于《通知》中转让的限制范围。

　　问：我在2017年7月购买了一套二手房，办理了不动产权证，现在法院将该不动产裁定给王五，法院发出协助执行通知书要求不动产登记机构办理过户手续，是否可以办理房屋转移登记？

　　答：可以，因为法院强制执行行为，不动产登记机构必须协助执行，办理该转移登记。

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责任编辑：陈智浩

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