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惠州史上最贵单宗地块诞生 领地集团12.5亿小金口拿地

惠州房地产网-房掌柜 2017-11-03 12:11:30来源:房掌柜 罗杰、丘华
[摘要]11月2日,惠州迎来2017年下半年最重磅级的土地交易,位于惠城小金口的3宗商住地块悉数高溢价成交,总收金接近20亿。

  11月2日,惠州迎来2017年下半年最重磅级的土地交易,位于惠城小金口的3宗商住地块悉数高溢价成交,总收金接近20亿。

  本场土地拍卖房企之间厮杀的相当激烈,其中“黑马”川系房企领地集团近7个小时拉锯战斩获近9万平米的商住地,成交价格为12.535亿元,楼面地价达到6320元。另外2宗地块分别被保利地产和星河地产拿下,成交价格分别为3.998亿元和3.028亿元,楼面价均超过5千元。

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  最艰辛! “黑马”领地集团12.535亿元高价夺地

  据房掌柜了解,此次小金口出让的3宗地块中,以GP2017-31地块分量最重。惠州市公共资源交易中心信息显示,地块占地面积为83839.6平米,最大建筑面积为198330平米,起始价格为3.575亿元,地块的具体位置为北环大道与金泉路之前,毗邻白铁路。

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(地块成交信息)

  最终,地块在经过长达7个小时的竞拍中,被广东领悦房地产开发有限公司以12.535亿元的高价拿下,经计算,地块楼面地价为6320元,溢价率达到250.6%。

  据房掌柜了解,广东领悦房地产是全国百强房企领地集团旗下的子公司,领地集团为川系房企,发家于四川乐山,成立于1999年,注册资本为8.9亿元,目前在北京、成都和乐山等全国多做城市开发有项目。

  对于此次领地集团以楼面价超6字头在小金口拿地,惠州合纵联行董事副总经理张凡认为,地块所在的汤泉片区未来发展前景好,包括有高铁、轻轨和众多市政配套的规划,这个片区才刚刚开始起步,未来5年内发展潜力不可预估。同时,开发商对惠州中长期的发展相当有信心。

  他还表示,按照领地集团拿地楼面价简单估算,预计新房要至少售价1.3万元才能回本。

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责任编辑:罗杰

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