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惠州史上最贵单宗地块诞生 领地集团12.5亿小金口拿地

来源:房掌柜  罗杰、丘华 惠州房掌柜  2017-11-03 12:11:30阅读量:2980
[摘要]11月2日,惠州迎来2017年下半年最重磅级的土地交易,位于惠城小金口的3宗商住地块悉数高溢价成交,总收金接近20亿。

  最小代价!保利地产楼面价5090元拿地

  据悉,此次保利地产所拿的GP2017-32地块,土地面积为28955平米,总建面为78538平米,起拍价为1.418亿元。

  最终,保利地产粤东公司在经过3个半小时的竞拍后拿地,成交均价为3.998亿元,溢价率为182%。经计算,楼面地价为5090元,是小金口三宗地块中成交楼面价最低的,可以称得上是“最小代价”。

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  然而事实或许并非如此,GP2017-32地块是3宗地块中唯一需要承担幼儿园建设的,且要无偿交付教育局使用,这极可能是该地块楼面地价最低成交的主要原因。

  据房掌柜了解,在拿地之前,保利地产在惠州仅有1个项目,为位于龙门县的保利锦里;保利山水城和保利阳光城均为保利置业旗下作品。保利地产和保利置业则同属于保利集团。

  最迅速!星河地产仅费时52分钟率先拿地

  在11月2日出让的3宗小金口商住地,均产生激烈的竞拍。

  其中,星河地产仅花费52分钟便率先下一城,以3.028亿元的价格斩获GP2017-33地块,楼面地价为5777元,溢价率为219%。

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  据悉,此次拿地的惠州星光联创房地产,为惠州阳光新都房地产和惠州卓嘉投资的合资子公司,其中前者占股7成,后者占比3成,而惠阳阳光新都房地产则为深圳星河地产旗下的子公司,惠州卓嘉投资的股东为2名自然人。

  据惠州市公共资源交易中心显示,GP2017-33地块的占地面积为19277.2平米,最大建筑面积为52412平米,容积率为2.0,为一宗商业和住宅用地。

  在获得地块的第一时间,星河地产也对外发布公告称,是星河地产与金裕集团合作竞拍,为金裕星河集团项目增加后续储备用地,提升项目的价值,同时为集团东进战略目标打下坚实的基础。


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责任编辑:罗杰

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