合纵联行：惠州楼市供需反差明显 市场量跌价稳

　　惠城区一手住宅存量情况

　　截止2017年10月8日，惠城区存量11593套/约168.8万㎡，环比上周下跌3.7%，如果以近1年惠城区周均消化7.5万㎡来计算，惠城区库存需22.5周（约5.3个月）就能消化完毕。

　　陈江仲恺一手住宅网签情况

　　上周（10.1-10.8）陈江仲恺网签住宅13套，环比上周下跌82%；网签面积1243㎡，环比上周下跌79%；网签套均面积96平米，环比上周82平米上涨14平米。

　　陈江仲恺各户型、面积段住宅网签情况

　　上周（10.1-10.8）陈江仲恺网签住宅以三房为主，网签8套/857平米；两房其次，网签4套/361平米。

　　从网签面积段来看， 80-100平米面积段成交最多，网签7套/645平米；100-120平米其次，网签5套/573平米。

　　陈江仲恺一手住宅存量情况

　　截止2017年10月8日，陈江仲恺存量5405套/约46.8万㎡，环比上周下跌0.2%，如果以近1年陈江仲恺周均消化2.5万㎡来计算，陈江仲恺库存需19周（约4.4个月）就能消化完毕。

　　惠阳区各面积段住宅网签情况

　　上周（10.1-10.8）惠阳区网签住宅以两房、三房为主，分别网签180套/1.8万平米、67套/8478平米，四房其次，网签21套/2701平米。

　　从网签面积段来看，80-100平米、120-140平米单位成交最多，分别网签了133、63套，其次是100-120平米产品。