合纵联行：惠州楼市开盘热销抢戏足 网签呈上涨态势

　　宏观方面：8月财新PMI创六个月新高，整体经济活动呈扩张态势；龙头房企8月销售均价稳中有降 “以价换量”趋势隐现；前八月全国300城土地收入2.2万亿，房企仍在加速拿地。

　　数据方面：惠城区网签住宅312套，网签面积约4.2万㎡；陈江仲恺网签住宅93套，网签面积7721㎡；惠阳区网签住宅375套，网签面积约4万㎡；大亚湾网签住宅621套，网签面积约6.9万㎡；博罗县网签住宅238套，网签面积约2.9万㎡；惠东县网签住宅414套，网签面积约3.9万㎡。

　　市场方面：传统“金九旺季”到来，各房企积极应市，加快推盘脚步，上周惠城区3盘推新，在“限价”政策持续高压下，惠州楼市仍火热，新开盘项目依然维持较高去化率。近期供货大户大亚湾上周现零供应外其它片区供应整体较平稳，近段时间，开发商推盘速度明显加快，随着金九银十到来，预计后期供应持续并仍维持在较高的位置，抢房潮或将得到缓解。

　　惠州市各县区住宅市场交易情况

　　上周（9.04-9.10）惠州市供应住宅1416套，供应面积约16.6万㎡；惠州市网签住宅2053套，网签面积约22.6万㎡；大亚湾区网签621套/约6.9万㎡网签套数排名第一；惠东县网签414套/约3.9万㎡排名第二。

　　惠州市各县区住宅存量情况

　　截止2017年9月10日，大亚湾区、惠城区、惠东县的存量套数位居前三；大亚湾区存量20064套/约189万㎡居首，惠城区存量11618套/约169.7万㎡的存量面积位居第二。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（9.04-9.10）惠城区网签住宅312套，环比上周下跌28%；网签面积约4.2万㎡，环比上周下跌19%；网签套均面积135平米，环比上周119平米上涨16平米。

　　惠城区各户型、面积段住宅网签情况

　　上周（9.04-9.10）惠城区网签住宅以三房为主，网签145套/约1.9万㎡；四房其次，网签48套/8217㎡。

　　从网签面积段来看，120-140平米网签最多，网签68套/8705㎡；其次是140-160平米，网签65套/9601㎡。