京东与东莞凤岗签署合作 投资300亿将建智能新城

　　“电商大佬”刘强东近日在地产圈里多有露面，以38.5亿竞得北京经开区一宗商业地，不到一月后，又看准了广东东莞一幅54万平米的地块。

　　消息指，京东集团已与东莞市政府签署战略合作协议，投资300亿元在东莞凤岗镇建设“京东·都市人工智能产业新城”项目。

　　作为电商企业，京东涉足地产不足为奇。自刘强东2007年决定自建物流开始，京东就会时不时圈下几块地以设立各区总部、布局物流产业以及建立仓储规划。

　　但在地价不断攀升的今天，京东这些年“囤”下的地细数下来却足以令人惊叹——据媒体不完全统计，京东已在全国拥有土地9千多亩，估值千亿。

　　可以说，如果线上的京东商城是刘强东的一座“城”，那么于线下，这些年京东“囤”下的土地也早已成为了他的另一座昂贵“城堡”。

　　300亿东莞造新城

　　近日消息，在产业氛围浓厚的东莞，京东也于此落下了一座新城。

　　具体来说，京东集团与东莞市政府签署了合作协议，未来京东除了将在电子商务、智能制造、云计算、大数据等领域与东莞展开合作之外，还将以与都市智能、雁盛实业投资有限公司共同组建公司的方式，投资300亿元在东莞凤岗镇建设“京东·都市人工智能产业新城”项目。

　　这座智能新城位于凤岗南部的雁田副中心，总占地面积约54万平米，总建筑面积约220万平米，临近天安数码城的T5产业基地，将成为京东在华南投资的最大项目。

　　观点地产新媒体还获悉，京东智能新城计划建设总部产业楼、产业大厦、商务配套等，4大重点项目将为智慧物流装备制造基地、无人系统工程技术研发中心，无人系统智慧物流平台和科技金融服务平台;其拟引进企业3千多家，提供近4万个人才岗位，预计年产值4百亿元，年税收则达30亿元。

　　根据建设计划，京东智能新城一共分为三期进行建设，预计6-8年左右建设开发完毕。其中一期总建筑面积约为37.8万平方米，共有7栋建筑，目前为土地平整阶段;二期总建筑面积约105.70万平方米，共有15栋建筑;三期总建筑面积约67.7万平方米，共有33栋建筑。

　　值得注意的是，这并非是刘强东第一次获取东莞土地，早在两年前，京东就曾正式宣布落址东莞麻涌镇，建设现代服务业产业园及电子商务基地。

　　据观点地产新媒体查询，2014年11月19日，麻涌镇政府与京东签订合作意向书，京东将在麻涌建设现代服务产业园，将其打造成京东在华南区域的重要业务支撑点，包揽华南区50%的业务。

　　该京东现代服务业产业园及电子商务基地项目总投资20亿元，计划投资建设电子商务运营中心、智能物流示范基地、区域采购中心、电商聚集园区以及设立O2O模式全国首批试点。

　　彼时，有京东相关负责人曾表示，该项目预计2017年建成投产，投产后在东莞年交易额可达350亿元。