京东与东莞凤岗签署合作 投资300亿将建智能新城

　　刘强东另一座城堡

　　作为电商巨头，除了东莞之外，京东还已于全国各区域圈地以设立各区总部、布局物流产业以及建立仓储规划。准确来说，自2007年刘强东决定为京东商城自建物流开始，其实京东就已计划开启圈地之行。

　　2009年，京东正式开始于全国购买仓储用地。有消息指，当年，京东于江苏宿迁、上海嘉定两地就共计拿下约560亩的土地，买地价格分别为2000万美元及3亿人民币。

　　2010年，可查询到的资料则为，京东于北京亦庄经济开发区购买了面积为200亩的土地，计划建造一个占地超过30万平方米、亚洲最大的电子商务物流中心;2012年，京东以底价2.95亿再成功获得一宗北京亦庄地块，地上规模在18.7万-20.9万平方米。

　　到了2013年，京东与重庆签约，投资20亿-30亿元在巴南区建设集物资集散、仓储加工、城市配送等多种功能于一体的综合性电商产业园;同时也布局昆山，拿下总占地面积约1500亩的土地。

　　2014年，广东揭阳市与京东公司签订战略合作协议，在中德金属生态城打造跨境电商产业园;同时，京东集团华中物流基地在武汉新洲阳逻开发区开建，计划总投资70亿元，规划用地1280亩。2015及2016年，京东则分别布局了海南与合肥双凤开发区，项目占地共计920亩。

　　进入2017年之后，京东更频繁出现在地产圈中。其中，于3月京东就布局了广东肇庆、济南和江西南昌，项目占地超过1230亩;4月，京东于广东汕头投资2亿建造“互联网+产业园”模式的新型产业园区，占地100亩;5月，京东在西安航天基地中心广场举行投资205亿建设全球物流供应链总部和全球无人系统生产基地等项目签约仪式;8月，京东再次布局北京，以38.5亿竞得北京经开区商业地，建面为26万平方米。

　　有媒体统计称，在这8年里，京东已于全国拥有土地超过9千亩，估值千亿，由此，刘强东显然成为了一个不折不扣的“地主”，也相当于拥有了除线上京东商城之外的另一座昂贵“城堡”。

　　有业内人士在接受观点地产新媒体采访时也谈到，虽然刘强东所掠地块大多都用于仓储物流，主要围绕京东的产业生态，但显然也考虑到了地价升值给其所带来的资产正面价值，日后，这些地块所带来的资产增值收益应该不会太少。