地方上报楼市调控大限已至 或增20个限购城市

　　随着大量的品牌开发商在二三线广泛布局，当地的房价就被迅速推高，按照中原地产的统计，今年前7个月，一线城市的销售比例只占到了全国300多各城市销量中的4.5%，而其他限购城市占比在30%，而三线城市占比达到了65.5%，可以说房地产市场的重心发生了明显的转移。

　　今年的前7个月，一、二线城市受制于限购的政策，销量可以说都有不同程度的放缓或者是下滑，但是与此同时，全国住宅的销售面积同比增长12.9%，包括万科[简介最新动态]、恒大[简介最新动态]、绿城[简介最新动态]、碧桂园、世贸、金地、保利这些在二三线城市开拓比较多的房企，他们前7个月销售面积完成率可以说都比去年同期要好很多。

　　主持人：今天已经是各省向住建部上交房地产调控情况的大限，二三线城市究竟会在什么时候公布限购名单，专家们的观点都是怎样的？

　　记者：中原地产华北区的董事总经理认为说，一般而言，9、10月份都是各地商品房热销的关键时期所以会有金九银十的说法，这两个月当中都会迎来销量攀升，房价大真的情况，所以他认为，如果能够在8月份之前能够出台这个限购令应该说是非常有针对性，而且效果也非常明显的调控时间点。

　　但财经专家叶檀认为说，要让地方政府在8月底之前出台限购的细则，恐怕是一件非常困难的事情，因为各地要出台由当地特色的限购细则，究竟哪些地区要限购，限购的条件应该哪些等等，地方政府都要经过很长时间的考虑，而且还要权衡利益，包括他们的积极性高还是不高等等问题，这样一来他认为可能时间就会拖两个月甚至三个月的时间，各地的限购细则才有可能会陆续出台。