地方上报楼市调控大限已至 或增20个限购城市

　　据中国之声《央广新闻》报道，住建部7月下旬曾给各省级住建厅下发的一份名为《关于进一步落实房地产调控政策有关问题的函》，文件要求，各省级住建厅需要在8月20日，也就是今天之前，将相关的工作情况报送住建部。

　　有专家分析认为，各地“报送的内容主体是对上半年各省房地产调控工作的总结，最新的限购措施业会是报告的一部分”。今天就是各地上报情况的大限，哪些城市将会出现在第二批限购名单上呢？下面我们连线中国之声记者冯会玲：

　　主持人：8月17日，住建部公布了限购的5项建议标准，同时提出满足5项标准中任何两项的二三线城市，建议列入新增限购城市名单。如果按照住建部的这个标准来看，哪些城市最有可能被纳入到限购的名单当中呢？

　　记者：中原地产和链家地产根据住建部的新标准分析认为，可能有30到35个二三线城市会被列入到新增的限购城市名单当中，今年4、5、6月以来房价同比上涨较快的非省会城市有厦门、秦皇岛、洛阳、丹东和牡丹江等地。链家地产估算出了一个大致的范围，他们分析认为像秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德这样14个城市满足了两项以上的限购的标准。

　　在过去的3个月当中秦皇岛、兰州、丹东、牡丹江等地的房价同比上涨的幅度都在7%以上，也有机构根据根据同时满足2010年房价涨幅接近或超过5%以上，2011年以来房价涨幅接近或超过5%以上这两个条件来推算，他们认为理论上新增限购城市是在14个左右，包括秦皇岛、丹东、锦州、吉林、牡丹江、赣州、烟台、洛阳、襄樊、栎阳、常德、惠州、湛江和桂林。

　　我爱我家集团的副总裁胡景晖就分析说，除了这样的一些城市之外，已经限购的一线大城市的周边城市，比如像廊坊、中山和珠海等等也很有可能被纳入到限购的范围，因此新一批限购城市的个数他认为大概是在20个左右。

　　主持人：从目前的数据来看，二三线城市的新建商品房销售情况为整个房地产市场做出了怎样的贡献？

　　记者：我们可以通过一组数据来说明问题，在8月18日的时候，国家统计局公布的数据显示，7月份70个大中城市的新建商品的住宅价格指数环比上涨超过0.4%的，上涨过快城市的全部都是非限购城市，目前一共有13个没有限购城市的房价同比涨幅连续3个月超过5%，一线城市在出台严厉的限购措施之后，投资性需求被挤出，外溢到了二三线城市。