万达伦敦再出手！ 4.7亿英镑买下市中心一区地块

　　英伦投资客今日(2017年6月21日)获悉，继四年前在伦敦一区Vauxhall拿下英国第一个住宅开发项目One Nine Elms之后，万达再下一城继续在伦敦买地，这次收购的地块也位于Vauxhall，紧挨着第一个项目。

　　万达这次花费4.7亿英镑(按照最新汇率约为40.75亿人民币)从英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体手中买下了Nine Elms Square地块，占地10.2英亩(约合4万平方米)，将供应1900套住宅公寓。

　　St Modwen今天也在其官网宣布了这一消息，买卖双方已经正式交换合同。

　　地块位于伦敦一区Vauxhall，位于泰晤士河南岸，靠近大本钟和伦敦眼。

　　Nine Elms Square地块目前已经取得初步规划许可，万达可以在这一地块上建设一栋51层的住宅高楼、两栋36到46层之间的住宅公寓楼，总共供应大约1900套公寓，其中5%为政府福利房。

　　除了4.7亿英镑买地的钱，万达预计未来还将投入更多资金对这刚买下的Nine Elms Square地块进行开发。

　　万达拿下的Nine Elms Square地块属于New Covent Garden(新科芬特园)重建计划的一部分，新科芬特园重建计划占地57英亩，耗时10年，卖方St Modwen和Vinci将把买地收入继续用于新科芬特园其它地块的重建工程，重建计划中的住宅部分Nine Elms Square从今往后将会交由新地主万达全权负责。

　　与新地块Nine Elms Square作对比，万达2013年拿下的第一个项目One Nine Elms将建设两座42层和58层的塔楼，供应437套公寓，万达当时花费8880万英镑从爱尔兰开发商Green Property手中买下这一地块。

　　万达的One Nine Elms项目这两年因为更换承包商风波造成工期一拖再拖，不过最新消息显示万达已经雇佣了澳大利亚承建商Multiplex开始为项目进行施工作业。

　　由于今年出让的两个重大地块都被中国开发商拿下，位于伦敦一区的Vauxhall很可能将成为下一个中国城。除了万达刚刚拿下的Nine Elms Square地块之外，富力地产于2017年4月5日斥资1.5777亿英镑从英国房地产上市公司CLS Holding手中买下了Vauxhall Square地块，也将供应578套住宅公寓。

　　目前，Vauxhall和Nine Elms地区有接近30个楼盘项目在建或规划等待审批，总共正在规划和计划建设的住宅超过18,000套，所有建设完成后将成为伦敦市中心又一个大规模的新兴住宅区。住宅之外，美国驻英大使馆新馆、荷兰驻英大使馆、苹果英国总部也都已经确定会搬迁至此。