中原观察:5月份一线城市二手房成交、价格及房屋租金均呈现下降。当前的市场数据已经能逐步反应政策调控的效果,二手市场的反应也更直接、快速,说明调控正在收效,在政策继续从紧的背景下,一手市场也有望降温。
由于惠州楼市持续供应不足,楼市热度稍微有所下降。不论是刚需楼盘还是改善型楼盘,来访量都有不同程度下滑,据中原研究监测,本周平滑来访指数115,持续6周呈下滑趋势。
据中原研究统计,全市(四区二县)住宅网签成交2984套,环比下降35%。
一级市场:
惠州市本周有3宗经营用地挂牌,惠城区、大亚湾、博罗县各1宗,总挂牌面积12.46万㎡,地面均价4234元/㎡。
惠州市本周有1宗经营用地成交,来自惠城区龙丰片区,成交面积226.3㎡,地面均价91471.5元/㎡。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成交235套,环比下降44%,成交面积为27953.6㎡,环比下降46%。从周成交走量看,由于推货减少,本周惠城区成交量走势出现一定程度下滑。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区本周一手住宅成188套,环比下降36%,成交面积为17387.39㎡,环比下降37%。从周度成交走量看,仲恺区市场连续三周出现下滑,市场热度有所回落。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交195套,环比下降23.23%,成交面积22062.18㎡ ,环比下降27%。从周度成交走势看,成交量上涨一周后,本周再次向下滑动,起伏不定。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交618套,环比下降8%,成交面积61527.77㎡,环比下降3%。从成交走量上看,大亚湾网签成交量小幅回落,持续走低,成交量明显低于年均。
博罗县:博罗县一手房成交290套,环比下降72%,成交面积合计32529.69㎡,环比下降72%。
惠东县:惠东县本周一手住宅成429套,环比上升23%,成交面积为37845.8㎡,环比上升30%。从周成交走量看, 开发商推货积极性渐入佳境,客户置业信心坚挺,惠东县本周网签成交继续上扬。
别墅:惠州市本周一手别墅成交32套,环比下降42.86%,面积7392.45㎡ ,环比下降43.95%。本周热销别墅项目为:碧桂园润杨溪谷、东部现代城及皇庭波西塔诺。
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