合纵联行：惠州楼市供应趋紧 新货发力大亚湾单周网签破千

　　宏观方面：楼市调控政策显效：31个城市房价环比下降或涨幅回落；我国将发行地方政府土地储备专项债遏制违规融资；5月制造业PMI为51.2 连续10个月保持在荣枯线以上。

　　数据方面：惠州市网签住宅3249套，网签面积约33.2万㎡；惠城区网签住宅435套，网签面积约5.3万㎡；陈江仲恺网签住宅252套，网签面积约2.2万㎡；惠阳区网签住宅217套，网签面积约2.5万㎡；大亚湾区网签住宅1184套，网签面积约12万㎡。

　　市场方面：近期惠州楼市成交较为平稳，从上周的数据来看，大亚湾楼市成交量大幅上涨，领跑全市第一，原因是近期该区域多个项目开盘，集中网签（如锦地繁花骏园、金龟山鑫鼎园、海伦堡海伦虹等），说明市场持续活跃，后期供应加大必将会引起楼市成交呈明显上涨趋势。

　　惠州市一手住宅存量趋势

　　截止2017年6月4日，惠州市住宅存量面积726万㎡，因全市供应量较小，市场表现“供不应求”，存量连续6周呈下降趋势。

　　惠城区一手住宅网签情况

　　上周（5.28-6.4）惠城区网签住宅435套，环比上周下跌9%；网签面积约5.3万㎡，环比上周下跌8%。网签套均面积121平米，环比上周120平米上涨1平米。

　　惠城区各面积段住宅网签情况

　　上周（5.28-6.4）惠城区网签住宅以三房为主，网签219套/2.3万平米；四房其次，网签108套/1.7万平米。

　　从网签面积段来看，80-100平米单位成交最多，网签112套1万平米；120-140平米其次，网签89套/1.1万平米 。