史无前例！四百余房企混战嘉兴八宗地 卓越成最大赢家

　　阳光城首入 卓越喜获两宗

　　值得注意的是，阳光城以总价5.5亿元，楼面价9125元/平方米，溢价率66%，获得嘉兴的入场券。

　　观点地产新媒体于出让公告中获悉，阳光城竞得的土地面积27560.2平方米，为商住综合用地，容积率2.0-2.2，起价3.33亿元，起拍楼面价5500元/平方米。

　　据了解，该地块位置优越，位于市中心绝版地段，西邻秀洲核心江南摩尔大润发商圈，东面近八佰伴、市中医院，北面是嘉兴最早的城市别墅区，是常秀街最后的一块“宝地”。

　　但是该地块出让另有附加条件，要求商业计入容积率建筑面积的比例不大于10%，沿洪仁路需设置9个班幼儿园，用地面积不少于4600平方米，建成后无偿移交教育主管部门。

　　据观点地产新媒体了解，自阳光城提出“3+1+X”(长三角、京津翼、珠三角+大福建+战略城市点)战略布局后，其一直在加码布局长三角区域。在4月19日的吴江土拍中，阳光城以6.14亿首次落子启东，而此次再落子嘉兴，也是阳光城深化长三角布局的体现。

　　本次土拍的最大赢家莫过于卓越，通过摇号以16亿元竞得2017嘉秀洲-014号地块，成交楼面价10017元/平方米，溢价率150%;通过直接报价，再以总价4.4亿元竞得2017嘉秀洲-017号地块，楼面价3867元/平方米，溢价率123%。

　　其中，2017嘉秀洲-014号地块位于秀洲国家高新区，秀园路东侧、新塍塘路北侧、九里路南侧，为商住用地，出让面积88534平米，容积率1.8，建筑面积159361平米，起价63744万元，起始楼面价4000元/平米。

　　2017嘉秀洲-017号地块位于王江泾镇，闻川路东侧、纬二路南侧，面积约为635685平方米，性质为商住用地，容积率1.5-1.8，起价19833万元，起始楼面价1733元/平方米。