德润地产骆弘：80后少帅热血拓土惠州 雄心征战珠三角

　　  80后少帅和他的年轻之师：一群年轻人的追求

　　一个人，只能掀起一朵浪花，而一群人，则能翻起一波浪潮。

　　80后的德润少帅，并非一个年轻人在战斗，他的背后，是同样或比他更年轻的团队。

　　“我们的营销团队包括高管，基本上都是80后甚至90后”，谈起德润·天悦项目的营销团队，骆弘如是介绍。

　　也正是这样一群年轻的团队，让德润·天悦无论在社区、园林、营销中心、样板房、户外广告等展示上，清新、大胆、小资、甚至一系列宜家家居风格，都非常的“年轻派”，在投资上，也体现了年轻一代更舍得花钱的豪气特征。

　　据骆弘介绍，占地 45亩岭南院落式体验中心，耗资6000万打造而成。走进德润·天悦所在的营销中心，扑面而来的，是精巧雅淡的气息，略有江南特色，这样的格调打造，多运用于豪宅项目，而德润·天悦的定位，是面向普通年轻人的刚需项目。如此巨资打造，是从根源上融入惠州文化，扎根惠州，也想给广大客户带来更高品质的体验与享受。

　　事实上，这样耗资打造的体验中心，并不会长留。骆弘告诉房掌柜，目前体验中心所处的地块，是德润花园三期德润·天玺开发用地，这意味着，未来随着三期的工期到来，耗资6000万打造的体验中心将被夷为平地，筑造新的住宅与商业配套。

　　“只要客户感受到我们开发商的用心，对我们的开发有信心，就不浪费”，骆弘对房掌柜表示，关于体验中心未来要铲平，重新规划的事实，现场售楼员也都有一一如实告知购房者，不会让购房者产生误会。

　　不过，和很多年轻人不同的是，骆弘和他的团队，在打造产品本身上，更多的共同特性是“务实”。骆弘告诉房掌柜。项目是以豪宅标准打造的刚需楼盘，在用料上非常注重品质，如电梯、厨卫浴、地板乃至玻璃等用国际一线品牌，好的品牌既高端又环保。在物业上为能够给业主提供更好的服务，没有启动德润自己的物业，而是聘请国内知名的中海物业为项目的物管。

　　同时，为了打造更好的社区居住感，甚至将几千平米社区商业部分用于建设小区的配套，开发商这种舍弃利益的方式，也为社区带来更多的配套，如高端的绿化带，环跑道，室内恒温泳池、健身会所等，从服务和细节方面，向购房者展示更好的品质，成为区域明星楼盘也当属无愧。

　　据悉，由于是收购的地块，德润·天悦曾因土地年限不足的问题，被购房者投诉。对此，开发商方面相当重视，反应迅速，主动向相关部门补交地价，将土地年使用限续期至2087年，足见开发商的诚意，而骆弘说：“我们只是想把足够的年限给到购房者，毕竟他们买房时已经倾囊所有。”

　　也正是这一份贴近年轻人、贴近购房者的心态，让德润地产在惠州的首个作品德润·天悦3月19日首次开盘后，首批产品很快便被购房者抢购一空。

　　80后少帅眼中的楼市：没想到幸福来得太突然

　　2017年是房地产调控政策出台最为密集的一年。深圳、东莞等地惠州周边城市都出台了限购政策，而惠州楼市则因城施策，出台相对温和的限价政策，成为珠三角中心城市唯一没有限购的城市。也正因为如此，关于惠州楼市会不会限购，也成为大家热议的话题。

　　而近期粤港澳大湾区被提上议程，惠州是珠三角城市中最具潜力的城市之一，对此骆弘指出，“惠州由多个大的片区组成，每个片区楼市情况都大不相同，限价很符合当前惠州楼市，因区限价。这样既可以抑制房价过热的片区，对于房价较低的片区也可以起到推动的作用，让惠州楼市有序健康的发展。”

　　自2016年以来，仲恺楼市一路高涨，短短一年多时间，市场库存量被大量消化，从30个月跌至10个月以下，供不应求的局面也导致仲恺片区房价几乎翻番，为此骆弘也不禁感慨道：“没想到幸福来的太突然。”

　　对于接下来仲恺楼市下的走势，骆弘充满信心的说道，如果政府不进行控制，仲恺房价将会稳步上升，但未来会涨到2-3万左右是肯定的，有环境、有配套、有交通，有企业，就业机会多，人口流入高，住房需求随之增长，房价必有更多上升空间。