中原地产：惠州限价加码监管从严 客户到访积极性小幅下滑

　　中原观察：从4.8限售政策出台，到限价政策再细化；严厉打击捆绑销售、“价外价”等市场乱象，加强市场监管，执行力度层层升级。

　　受惠州楼市周期性的影响下，客户到访积极性呈现小幅下滑，据中原监测，本周新房来访指数为174，较上周下降9个基点，但依然高于枯荣线。从市场活跃度看，本周活跃指数为166，维持高位运行，据统计，共有3盘740套新品推出，平滑周期认购率达9成，可见，市场交投依然活跃。

　　据中原研究统计，全市（四区一县）住宅网签成交2839套，环比小幅下降3.7%，受市场库存影响，成交上涨较为乏力。

　　一级市场：

　　惠州本周无经营性用地挂牌

　　惠州市本周有2宗经营用地成交，分别来自仲恺和博罗县，成交面积2.87万㎡，地面均价9381元/㎡。其中，位于仲恺陈江街道一宗商住地块被皓翔鑫源1.8亿元拿下，地面单价为11202.54元/平米，溢价率达242.59%。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成交401套，环比下降14%，成交面积为50589.9㎡，环比下降4%。从周成交走量看，惠城区本周有新货入市，网签成交量出现小幅下跌。

　　惠城区一手房成交汇总（不含经济适用房）。

　　仲恺区：仲恺区本周一手住宅成218套，环比上升12%，成交面积为20716.16㎡，环比上升16%。从周成交走量看，由于近期开盘或加推项目少，大部分项目处于蓄势阶段，仲恺区网签成交量呈平稳走势。