中原观察:从4.8限售政策出台,到限价政策再细化;严厉打击捆绑销售、“价外价”等市场乱象,加强市场监管,执行力度层层升级。
受惠州楼市周期性的影响下,客户到访积极性呈现小幅下滑,据中原监测,本周新房来访指数为174,较上周下降9个基点,但依然高于枯荣线。从市场活跃度看,本周活跃指数为166,维持高位运行,据统计,共有3盘740套新品推出,平滑周期认购率达9成,可见,市场交投依然活跃。
据中原研究统计,全市(四区一县)住宅网签成交2839套,环比小幅下降3.7%,受市场库存影响,成交上涨较为乏力。
一级市场:
惠州本周无经营性用地挂牌
惠州市本周有2宗经营用地成交,分别来自仲恺和博罗县,成交面积2.87万㎡,地面均价9381元/㎡。其中,位于仲恺陈江街道一宗商住地块被皓翔鑫源1.8亿元拿下,地面单价为11202.54元/平米,溢价率达242.59%。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成交401套,环比下降14%,成交面积为50589.9㎡,环比下降4%。从周成交走量看,惠城区本周有新货入市,网签成交量出现小幅下跌。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区本周一手住宅成218套,环比上升12%,成交面积为20716.16㎡,环比上升16%。从周成交走量看,由于近期开盘或加推项目少,大部分项目处于蓄势阶段,仲恺区网签成交量呈平稳走势。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交515套,环比上升1.58%,成交面积61222.79㎡ ,环比上升10%。从周度成交走势看,惠阳区本周网签成交量有所回升,整体走势平稳。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交623套,环比下降2%,面积64315.29㎡,环比上升2%。从成交走量上看,大亚湾本周成交量连续两周下滑,虽降幅不大,但已低于年度周均。
博罗县:博罗县一手房成交640套,环比上升18%,成交面积合计70011.5㎡,环比上升15%。从周度成交走势看,成交量保持高位增长。
惠东县:本周片区无新盘入市,楼市回归平稳发展,一手房累计成交442套,环比下跌27%;成交面积35001.97㎡;环比下跌19%。本周惠东县热销项目为:富力湾、万科双月湾及喜苑。
别墅:惠州市本周一手别墅成交69套,环比上升2.3倍,面积19906.03㎡ ,环比上升2.3倍。本周热销别墅项目为:牧云溪谷、碧桂园山河城及碧桂园润杨溪谷。
2022-06-27 17:32
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