惠州史上最严房价监控制度 房管局局长称做好被告准备

　　同时，市发展和改革局也对剩余房源价格监制制度进行了完善。对未卖出与需重新申请监制的房源，严格审核每套房的申报监制价格，重新监制的每套房的监制价格只能降低不能提高，避免部分开发商将前期监制价格低的房源通过重新监制提高价格，规避政策。

　　案例

　　天地源备案价格高未通过审批

　　当前，惠州要求楼盘在销售前需先到市发展和改革局申报价格监制，为了能以较高的价格销售，开发商可谓使出浑身解数，有的楼盘选取高价位的参照楼盘申报，有的获得监制价格后捆绑装修加价销售，针对这些钻制度空子的行为，袁贵平怒斥道，“你若讲服我，我向上报告，讲不服我，就按规定做，不能老是做猫捉老鼠的事。”

　　在网络问政平台，东时记者看到，“四八调控新政”出台后，就有一些企业因这些原因被市民投诉。以天地源御湾雅墅项目为例，就有市民投诉其9号楼早在去年8月26日就取得预售许可证，但其销控表显示的信息是未备案，房子尚未对外销售，怀疑其捂盘惜售。

　　市房管局调查后回应称，该盘之前申请的备案价格较高，未能通过市发展和改革局的物价监制审批，所以销控表显示的信息为未备案，目前企业正在重新进行物价监制审批申请。

　　市房协

　　警惕恐慌入市透支刚性需求

　　座谈会上，市房协副会长朱文中称，“四八调控新政”出台后，市房协对市场变化情况进行了实时监控和了解。新政推出后，市场成交量曾出现小幅波动，观望情绪呈现，但两周后趋稳回归理性，目前量价整体趋稳。当前，惠州楼市出现两个明显特点，一是成交客户结构发生变化，投资型客户比例下降约14%，自住型客户相应上升约14%。二是受不当舆论影响，部分客户担忧限购而恐慌式入市，“这说明，新政出台让房子回归住的本质起到了作用，另因担心限购和恐慌入市透支了刚性需求，需要引起警惕。”

　　他呼吁广大开发商以稳为重，站在让利多销，现金为王的角度理性定价，稳健销售；诚信经营，不虚假宣传，不借机炒作，不捂盘，共同维护楼市平稳健康发展。