宏观方面:央行:一季度房地产贷款新增1.7万亿元;央行:一季度表外融资增加较多 在社融中占比上升;河北雄安新区将为三县特色产业建设企业园区。
数据方面:大亚湾区网签819套/约7.6万㎡排名第一;惠城区网签575套/约6.7万㎡;陈江仲恺网签194套/约1.8万㎡;惠阳区网签711套/约8.1万㎡。
市场方面:近期受清明小长假影响楼市迅速降温,清明过后,楼市网签回归常态。但从近几周惠州楼市数据来看。全市楼市持续处于供不应求格局,惠城持续供应不足,存量下降,临近惠城的博罗片区由于价格低洼近期成交明显走高。随着惠州楼市政策的正式落地,楼市的营销进程跟进,供应量会逐渐加大。而当前,政府严格控制楼市房价上涨过快问题,房价较为平稳,对购房者而言,或是一个淘房的好时机。
惠州市各县区住宅市场交易情况
上周(4.10-4.16)惠州市供应住宅874套,供应面积约8万㎡;惠州市网签住宅3496套,网签面积约36.6万㎡。大亚湾区网签819套/约7.7万㎡排名第一,网签面积占全市的20.9%;惠阳区网签711套/约8.1万㎡排名第二,网签面积占全市的22.2%。
惠州市各县区住宅存量情况
截止2017年4月16日,惠州市住宅存量69301套,存量面积776.6万㎡,如果以周均消化22.2万平米来计算的话,惠州市库存量仅需35周就能消化完毕。从下图显示惠城区、大亚湾区、博罗县的存量位居前三。惠城区存量面积为约191万㎡居首,占整体量的25%。
惠城区一手住宅网签情况
上周(4.10-4.16)惠城区网签住宅575套,环比上周上涨84.3%;网签面积约6.7万㎡,环比上周上涨78.2%。网签套均面积116平米,环比上周120平米下跌4平米。
惠城区各面积段住宅网签情况
上周(4.10-4.16)惠城区网签住宅以三房为主,网签300/3.3万平米,四房、两房其次,各网签了140套、78套。
从网签面积段来看,80-100、120-140平米单位成交最多,分别网签了145、139套,其次是100-120平米产品。
惠城区各片区住宅网签情况
上周(4.10-4.16)惠城区网签套数最多的片区是金山湖、水口和东江新城片区,分别占总体的26%、21%、11%。其次是东平和小金口片区。
惠城区一手住宅网签龙虎榜
上周(4.10-4.16)中信水岸城网签63套排行第一,网签面积7060㎡;网签排行二、三的分别隆生皇冠花园和庄家。
陈江仲恺一手住宅网签情况
上周(4.10-4.16)陈江仲恺网签住宅194套,环比上周上涨53.9%;网签面积约1.8万㎡,环比上周上涨48.7%。网签套均面积91平米,环比上周94平米下跌3平米。
陈江仲恺各面积段住宅网签情况
上周(4.10-4.16)陈江仲恺网签住宅以三房为主,网签101/9644平米,两房、四房其次,各网签了41套、31套。
从网签面积段来看,80-100、100-120平米单位成交最多,分别网签了82、37套,其次是60-80平米产品。
惠阳区一手住宅网签情况
上周(4.10-4.16)惠阳区网签住宅711套,环比上涨213%;网签面积约8.1万㎡,环比上涨239%。网签套均面积114平米,环比上周105平米上涨9平米。
惠阳区各面积段住宅网签情况
大亚湾区一手住宅网签情况
上周(4.10-4.16)大亚湾区网签住宅819套,环比上周上涨14.6%;网签面积约7.7万㎡,环比上涨15.1%;网签套均面积93.5平米,环比上周93平米下上涨0.5平米。
大亚湾区各面积段住宅网签情况
上周(4.10-4.16)大亚湾区从网签面积段来看, 80-100平米成交最多,网签了349套/约3.2万平米,其次是100-120平米的产品。
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