中原观察:惠州楼市调控再次升级,对新房市场而言,这次新政的力度较惠州以往政策有所加强,但比周边城市相对温和,新政覆盖了需求端、供应端和交易环节,对“炒房”进行多方位围堵,同时引导开发企业理性定价。二手市场方面,二手房市场也迎来强力监管时代。
政策高压的背后,近期市场表现两个特征:一、房价维稳:限价持续加码的高压下,房企定价将会更为合理谨慎,房价保持平稳;二、需求强劲:购房者入市积极性较高,据监测,本周平滑来访指数212,连续攀升,目前已超过去年峰值。
据监测,本周全市(四区一县)网签成交2135套,环比下降46.94%,主要受供应端的收窄影响。
一级市场:
惠州市本周有2宗经营用地挂牌,仲恺区、博罗县各1宗,总挂牌面积7.87万㎡,地面均价1100元/㎡。
惠州市本周有2宗经营用地成交,其中大亚湾和博罗县各1宗,总成交面积7275㎡,地面均价5233元/㎡。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成419套,环比下降47%,成交面积为49657.78㎡,环比下降48%。从周成交走量看,惠城区本周推货减少,网签成交量止涨回调。
惠城区一手房成交汇总(不含经济适用房)。
2022-06-27 17:18
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