中原观察:调控高压持续,广州、福州、杭州及厦门等热点城市陆续加码,升级原有调控政策。从当前形势看,“限”字诀的叠加效应弱于上一轮调控,但“稳房价”逐渐成为共识,市场预期将进一步回归理性。
适逢清明小长假,惠州楼市推新有别于此前两周的活跃,据中原研究监测,本周全市仅3个楼盘推新入市,多数楼盘以举办暖场活动为主。本周市场活跃指数环比基本持平,但来访指数由明显增高,且持续数周攀升,预示着未来一月内的入市需求仍然旺盛,房企可趁势加推新品,与“红五月”错峰出货。
据监测,本周全市(四区一县)网签成交4024套,环比上涨27.3%。
一级市场:
惠州市本周无经营用地挂牌,但仲恺区挂牌推出一宗土地用途包含工业、商服、住宅功能的地块,占地面积6.2万㎡,地面价2456元/㎡。
惠州市本周有5宗经营用地成交,其中惠城区和大亚湾各1,博罗县3宗,总成交面积4.7万㎡,地面均价3207元/㎡。
二级市场:
惠城区:惠城区本周一手住宅成787套,环比上升17%,成交面积为94818.87㎡,环比上升15%。从周成交走量看,随着3下旬新增供应集中入市,惠城区网签成交量继续回升。
仲恺区:仲恺区本周一手住宅成264套,环比上升1.26倍,成交面积为24696.95㎡,环比上升1.25倍。从周成交走量看,本周推货增多助推网签量回升,且上周基数较低,仲恺区本周成交量涨幅较大。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交771套,环比上升6.64%,成交面积80745㎡ ,环比上升4.38%。从周度成交走势看,本周成交量继续飙升,周均稳步上扬,区域市场走势向好。
大亚湾:本周大亚湾一手房成交1891套,环比上升42%,面积186610㎡,环比上升48%。从成交走量上看,随着新品入市的冲击下,成交量有明显的上升趋势。
博罗县:博罗县一手房成交311套,环比上升1%,成交面积合计33586.68㎡,环比下降9%。从近期市场形势看,成交走势保持较为平稳,因新品入市较少,成交主力集中在去化库存。
别墅:惠州市本周一手别墅成交26套,环比上升4%,面积6325.95㎡ ,环比上升7%。本周住宅热销别墅项目为:东部现代城、五矿哈施塔特。
2022-06-27 16:52
2022-06-24 10:28
2022-06-23 17:56
2022-06-23 17:53