世联行：惠州单周商品房成交超3600套 成交势头活跃

　　【楼市数据】惠州三区两县住宅成交3199套，环比上升15.36%；成交面积34.65万平米，环比上升20.31%。惠城住宅成交套数为813套，环比上升8.11%；成交面积9.68万平米，环比上升11.58%。惠阳住宅成交套数为601套，环比上升95.13%；成交面积6.72万平米，环比上升95.35%。大亚湾住宅成交套数为1331套，环比上升23.01%；成交面积12.65万平米，环比上升31.77%。博罗住宅成交套数为383套，环比下降31.12%；成交面积4.8万平米，环比下降24.88%。龙门住宅成交套数为71套，环比下降5.33%；成交面积0.80万平米，环比上升15.15%。

　　【世联视角】

　　市场成交方面，上周惠州三区两县商品房成交势头活跃，除了博罗和龙门商品房成交有所回落，其它区域仍保持上扬态势，其中惠阳区商品房成交涨幅最高，对成交贡献较大的项目是星运山水城邦花园（碧桂园翠湖湾）。

　　据世联监测，上周各区域均有多个项目集中开盘推新，其中惠城仲恺有4个项目（康城四季、中信水岸城、隆生皇冠花园和汇显城市公园），惠湾片区有4个项目（旭生荣佳名苑、碧桂园南站新城、碧桂园逸泉山庄、万祥豪苑），惠东滨海有2个项目（万科双月湾和宝安虹海湾），整体成交率较高，预计后续两周惠城区和大亚湾网签仍将保持高位；隆生皇冠花园和旭生荣佳名苑为首次开盘入市。

　　从住宅成交TOP10来看，碧桂园有4个项目上榜，成交势头强劲，累计成交567套；据了解，碧桂园2017年销售目标是4000亿，其中惠州销售目标为500亿。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2017年第12周（2017年3月20日—2017年3月26日），惠州挂牌供应7宗土地，供应面积26.85万平米，起始金额58437.4万元，所供应面积均为10万平米以下的中小型地块，位于博罗、惠城、惠阳和大亚湾。

　　2、土地成交

　　2017年第12周（2017年3月20日—2017年3月26日），惠州营业性土地成交或协议出让共4宗，总成交面积4.12万平米，成交金额1925万元，所成交地块均为10万平米以下中小型地块，位于博罗。