地块或将产生竞拍溢价
今年2月份，一宗位于潼湖生态智慧区创新与总部经济区的住宅商服用地挂牌出让，引发了一场不小的竞拍。
该宗地块面积超过15万平米，起拍价超过4亿元，也是一宗较大的土地交易。最终，在经历4小时的竞拍后，地块被万城发展子公司惠州惠港置业有限公司以8.32亿的价格拿下。拿地价格超出起拍价4.26亿元，产生104.9%的溢价率。
从上述土地拍卖案例中推测，本次挂牌的地块作为潼湖生态智慧区高新企业聚集园科技创新小镇项目首期出让的地块，尽管设置较高的竞拍门槛，但目前已有如碧桂园、华夏幸福等一大批极具实力的企业已与惠州市政府签订合作，进入该区域，故届时或许地块将会产生竞拍及溢价。如果参照此前竞拍情况，GLL2017-2地块最终的拍卖价格或将有望超过10亿元。
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