保利达江湾南岸120平3房2厅户型 360度全方位解读

　　自入市以来，保利达江湾南岸因位于江北CBD内及丰富的一线东江江景资源，深受来自深圳和惠州两地购房者的热捧，项目一期很快便售罄。在经历半年左右的等待后，项目二期新品已于2016年11月下旬入市。和一期动辄200平米的大户型相比，不少购房者惊喜的发现，二期产品中，将推出大量120-169平米段户型，让更多的购房者也能购买一线江景房。

　　据房掌柜了解，保利达江湾南岸2期15/16栋高层住宅近期已取得预售证，新品有望近期入市。本期，房掌柜将为大家带来其中120平阔绰3房2厅户型为例，进行360全方位解读，向大家提前展示“港澳式豪宅”的独特魅力。

【保利达江湾南岸2期16栋D户型】

　　从本期解读的120平米户型来看，共有3个房间，2个阳台，2个卫生间，1个客厅，1个餐厅和1个厨房。整个户型设计巧妙，空间方正，拐角甚少，提升了空间利用率。该户型分区布局科学合理，可有效做到干湿分明、宜动宜静。细看各个功能区，不管是主卧、亦或是客卧，设计师在面积配比上颇为用心，房间大小分配比较合理，满足居住者生活起居的大多数要求。

　　推门进入展示样板间，左手侧是厨房和餐厅，买菜回家后直接把菜拎进厨房，而不至于弄脏其他其余，半开放式的厨房紧邻餐厅，上菜就餐都非常方便，这种设计也符合当前大部分中国家庭的生活习俗。

　　客餐厅整体采用了大面宽的方正通厅设计，总体进深超过11米，开间达4米，让人感觉非常宽敞，可彰显主人优雅品味及尊贵气质，各种家具和电器任意摆放也不致于感到狭窄。

　　而样板房内客厅内奢华的吊灯散发出柔软的黄色迷人灯光，有一种尊贵的气息迎面而来。尽管客厅没有生活阳台，但巨大的落地窗既有通风也有采光作用，另外，客厅有扇门可直通观景大阳台。

　　推开玻璃门，便可从客厅进入观景阳台，阳台长约4米，宽为2.3米，主人可将阳台改造成休闲喝茶的地方，可用于招待前来做客的亲友。这种设计，真正做到了昼时阳光满载，夜时清风徐来。站在阳台上，一线东江水景尽收眼底，如若购置高层的购房者，还可远眺江对岸的情景。

　　离开生活区，来到休息区。对于建面120平米的户型来说，3房2厅的布局或许有些轻奢，但正是因为这种不过分压缩空间的设计，为居住者带来豪奢的体验。

　　沿着公共走廊深入其中，以走廊为界，首先展示在眼前的是次卧。据观察，次卧与主卧为邻，面积大约为12平米，近4米长的宽度让次卧在容纳一张1.5米的双人床之后，空间仍显得不局促；而在南面则是一扇超过2.5米的超大飘窗，角度与客厅阳台相仿可观室外诸多景色。

　　尽管次卧对面是公厕，但设计师却巧妙的将两者的门朝不同方向设置，此举有效的避开厕所门直对卧室的风水大忌。

　　途径次卧，便来到了客卧。与次卧相对的客卧除了缺失迷人的东江景观，在面积上也稍小一些。经计算，客卧建面约10平米，放置床铺和衣柜后，留下的空间有限。值得一提的是，该卧室北向有落地大飘窗，保证采光的同时，也可观赏园林美景。卧室面积不大，可作为孩童房使用，让孩子也能够拥有属于自己的独立空间。

　　最后，位于走廊尽头的便是主卧。主卧部分含卧室、卫生间和一个南向观景阳台，经计算，主卧建面近30平米，显得相当豪华气派，设计师为该户型勾勒出了独立卫生间和3.5米超宽敞景观阳台等奢侈配置，此处阳台与客餐厅的阳台遥相呼应。这种重视家庭主人居住体验的设计，彰显出居者的大家风范。

　　就整个户型而言，户型方正，南北通透且采光效果良好，同时宽敞的客厅通过墙面装饰对整个户型采光也起到很好作用。通过解读户型来看，最大亮点在于设置两个南向观景阳台。美中不足的是，北向卧室面积稍小仅10平米左右，而主卧接近30平米，却没有设置衣帽间，略显遗憾。