世联行：惠城和大亚湾将持续发力 多个项目集中推货

　　【宏观资讯】2017年1、2月全国房地产开发投资和销售同比增长;2月份一二线城市新增商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比较为平稳;赣深高铁仲恺站获批同步建设，增加站房规模;惠州今年交通投资150亿元，千万级干线机场规划编制将启动;惠州入户新政细则出台，需同时具备就业和居住满3年。

　　【楼市数据】惠州三区两县住宅成交2773套，环比上升23.63%;成交面积28.80万平米，环比上升31.59%。惠城住宅成交套数为752套，环比下降7.05%;成交面积8.67万平米，环比下降5.89%。惠阳住宅成交套数为308套，环比上升26.23%;成交面积3.44万平米，环比上升27.88%。大亚湾住宅成交套数为1082套，环比上升6.71%;成交面积9.6万平米，环比上升18.23%。 博罗住宅成交套数为556套，环比上升344.80%;成交面积6.39万平米，环比上升369.85%。龙门住宅成交套数为75套，环比上升47.06%;成交面积0.70万平米，环比上升39.44%。

　　【世联视角】

　　上周，惠州三区两县商品房成交量环比回升超四成，主要是惠城和大亚湾持续发力，除了惠城区商品房成交环比微降，其他各区域成交均上升。其中博罗县商品房成交在各县区中涨幅最高，对成交贡献较大的项目是龙溪的金昌凤凰苑和石湾的奥晨天悦花园。据世联监测，周末两天城区多个项目集中开盘：方直星耀国际、东江学府、中信凯旋城、一城悦府和德润天悦花园，整体去化超六成;惠湾片区的星河丹堤、碧桂园龙熹山和碧桂园太东公园上城等多个项目推新，加上海伦虹、新力琥珀园等项目样板房的开放，一大批房源将蓄势待发。

　　一、土地市场

　　1、土地供应和成交

　　2017 年第 11 周(2017 年 3 月 13 日—2017 年 3 月 19 日)，惠州挂牌供应 0 宗土地。

　　2017 年第 11 周(2017 年 3 月 13 日—2017 年 3 月 19 日)，惠州营业性土地成交或协议出让共 5 宗，总成交面积 6.93 万平米，成交金额 6086.41 万元，所成交地块均为 10 万平米以下中小型地块，位于惠城和博罗。

　　二、商品房市场

　　1、新增预售

　　2017 年第 11 周(2017 年 3 月 13 日—2017 年 3 月 19 日)，惠州新增预售许可证 15 个，预售面积 34.95 万平米，3335 套，主要集中在惠城和大亚湾。