贾跃亭囤了多少地？ 解读融创168亿并购乐视深层原因

　　一场惺惺相惜的战略合作发布会后，孙宏斌与贾跃亭两位山西人握手的照片便广为流传。图中二人坚定的眼神，夹杂在报道乐视各类经营问题的文章中，颇具趣味。

　　尽管宣布获得了168亿投资，但近一个月来，乐视缺钱等问题依旧此起彼伏：乐视体育放弃亚冠及中超等赛事转播权；乐视网放弃对乐视电商的控制权……而且，由于股份交割并未按时完成，期间夹杂着外界关于交易事项是否顺利的疑惑。

　　此时，乐视将在建总部物业隆视大厦转让融创的事件，自然引起了市场极大的关注。3月10日，上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股(北京)有限公司所持有的上海隆视投资管理有限公司50%股权，从而获取上海虹桥商务区隆视大厦3万平米独立办公物业。

　　而这也同时再次为市场打开了查探融创投资乐视这一事件的另一扇窗口，孙宏斌在跨界投资的同时，是否也在用资本思维做着地产并购？

　　乐视囤了多少地？

　　虽然在1月份的战略发布会中，贾跃亭称乐视永远不会进入房地产，但在此次与融创产生交集前，乐视已因为几宗较有影响的土地交易而在房地产市场上亮过相。

　　有资本市场人士就在简单统计后宣称，贾跃亭目前拥有的潜在土地储备价值已高达百亿。而其中，最为知名的即为其向世茂收购而来的世茂广场工三项目。

　　在2016年5月16日，世茂股份以29.72亿元向乐视控股出售世茂工三项目。该项目位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等区域，是世茂股份在北京的“世茂国际中心”旗下项目中的商业部分。

　　资料显示，该项目占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为 21.2万平方米。

　　除此项目，据不完全统计，目前从公开渠道可以了解到的乐视在国内房地产领域，已投资或计划投资的项目还包括：重庆两江新区两宗商住用地、北京通州乐视网络视听产业基地、北京宏城鑫泰大厦、北京亦庄乐视汽车产业用地、浙江莫干山汽车小镇、天津蓟县乐视超级生态城、临汾“乐视生态农业”产业园……

　　具体来看，重庆两江新区两宗商住用地是乐视于2015年11月10日摘得，总价4.2亿元，包括了一宗二类居住用地，面积为12.98万平方米；一宗商业用地，面积12.46万平方米。

　　在当年9月28日，乐视曾与重庆市政府、鑫根资本签约。根据协议，乐视将在重庆两江新区设立独立核算的乐视云公司，作为用于开展云计算与大数据相关研发、生产、发行、运营、孵化和管理工作的公司总部。

　　位于北京通州的乐视网络视听产业基地预计建设用地规模326亩，建筑规模27万平方米，总投资45亿元。2015年，一份公开资料显示，该项目一期开发已完成，正在进行征地。

　　北京宏城鑫泰大厦则是由乐视控股于2014年向北京八大处房地产开发集团有限公司购买所得，主要供乐视网办公所用。北京亦庄乐视汽车用地为孙宏斌于发布会上所透露，该项目占地面积约5000亩。

　　浙江德清县莫干山汽车小镇“超级汽车工厂”项目总投资额200亿元，总规划7300亩，第一阶段用地4000亩。乐视刚刚于2016年12月摘下了项目中的一宗工业地块，面积90万平方米（约1350.5亩），成交价2.79亿元。后于12月28日，乐视生态汽车产业园在莫干山高新技术开发区正式举行开工仪式。

　　天津蓟县“乐视超级生态城”，总投资额400亿元。该生态城将以互联网平台为依托，搭建大数据平台、云视频开放平台、广告平台和电商平台，形成一个开放的娱乐、制作和体验园区。项目分为四期，一期投资176亿元，预计将于2019年竣工运营。

　　临汾“乐视生态农业”产业园，总占地面积约3000亩，由“乐视生态农业产业园”与“网酒网葡萄酒产业基地”共同构成。