贾跃亭囤了多少地？ 解读融创168亿并购乐视深层原因

　　不过，研究上述资料后观点地产新媒体发现，乐视能确切握在手中的土地储备似乎也并不多。

　　具体来看，亦庄乐视汽车产业用地、通州乐视网络视听产业基地、天津超级生态城目前还未有更多的进展动态，不确定性比较高。譬如，2016年11月，有媒体实地探访后曾引述当地官员的说法称，天津蓟县“乐视超级生态城”虽公布已一年多，但截至彼时尚未签订正式协议。

　　此外，北京宏城鑫泰大厦为乐视办公所用，乐视浙江莫干山汽车小镇已获取的地块为工业性质，融创收购的可能性不大。因此，目前具有实质性意义的或许就只有重庆的两宗地块、世茂工三项目以及传闻中的上海隆视大厦。当然，也不排除乐视还有其他未被披露的房地产投资项目。

　　不过，既然跨界投资了150亿元之巨，老孙的算盘或许就不只是在楼盘里引入乐视电视，亦或止步于目前的上海项目收购。

　　实际上，据观点地产新媒体了解，孙宏斌在此前的投资者电话会议中曾表达过，未来在拿地方面，融创可以与乐视的互联网概念相结合，打造影视小镇、汽车小镇、体育小镇等，从而获取成本更低、面积更大的地块。彼时，孙宏斌还特别提及了华谊的影视小镇。

　　贾跃亭则透露，浙江莫干山项目总面积其实有1万多亩，其计划与融创打造互联网汽车小镇。而且，孙宏斌称，虽然莫干山项目目前仅出让了一部分工业用地，但工业用地只占其中的一部分，剩下的将是融创施展空间的地方。而且，北京亦庄的项目也计划与融创合作。

　　据悉，除了国内，2016年乐视曾斥资17亿元购买了雅虎在加州圣克拉拉49英亩的土地，未来或许也是融创的并购目标之一。

　　日前有投资机构电话会议就传出，乐视方面原计划在此建立一个生态基地，但在资金困难时亦曾考虑过卖掉项目。现在获得融创投资后，乐视表示未来将可能和融创共同合作开发该项目。

　　因此，若按照双方管理层所透露的，未来乐视的各种“超级”生态城、汽车小镇、产业园能够确定下来，融创如能够从中分得一杯羹，那这笔投资也算得上是融创“曲线并购”的一种路径。

　　孙宏斌曾透露，在5-10年间，房地产公司最大的风险就在于拿地成本越来越高，地价上涨过快，进而挤压利润率。所以开发商未来的问题不在销售，而在地价。

　　因而，对于这跨界的投资生意，从战略入股角度上来看，孙宏斌实现了在其所看好的五大行业中的一次落脚，同时或也为融创在未来5-10年内的发展作出了准备。