3月8日上午,还没从朋友圈满屏的“女王节”祝福中缓过来,三山新城“巨无霸”地块的命运已经转了几轮,十分钟内从最高限制地价到最高竞配建再到突然超出保密价,开拍不到20分钟,三山新城地块就遭遇“熔断”。
17分钟即遭“熔断” 佛山两大巨头火药味十足
三山新城这块16万㎡巨无霸地块设置了许多几近苛刻的条件。出让公告显示,三山新城地块采取“双向竞价”模式,设有最高限制地价61.0096亿元,当竞价达到最高限制地价后,拍卖将转入竞配人才住房,当竞配建人才住房面积超过保密最高限制面积时,该地块将被终止出让。
果不其然,整场拍卖火药味十足,开拍不到20分钟,三山新城地块就遭遇了“熔断”。(视频回顾 | 三山地块拍地超过保密底价 17分钟遭遇“熔断”)
地块刚开拍时,竞拍速度还是相对“温和”。但几分钟后,现场6号开发商直接报价61亿元!“豪气”与不断进攻的气势成功了提升了紧张气氛,现场的火药味开始爆发。
紧接着主持人说已达最高限价,接连直接进去竞配建环节后,6号报出6万方配建面积,3号突然“冒出”,报价10万方配建面积,此刻,主持人一再确认3号是否确认报出10万方配建面积,在经确认之后,主持人突然宣布,10万方配建面积已经超过保密最高限制面积,现场所有的报价均无效,地块遭遇“熔断”。
据了解,在本场竞拍中,吸引了包括招商、新城控股、龙光、保利、雅居乐、中海、时代、万科、旭辉、合景等逾20家房企大鳄。其中,有人猜测,6号可能就是保利,而3号则是雅居乐。对于这个结果,现场大多开发商表示,“熔断”是意料之中。
值得一提的是,目前三山片区已经有保利、中海等房企进驻,其中保利诺丁山预计3月初推出2座洋房新品,面积涵盖75、83、95、100㎡,带装修发售,吹风价约26000元/㎡。有业内人士表示,即便本次地块遭遇“熔断”,但仍会对周边楼盘的房价产生一定的影响。
2022-06-24 10:28
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