买房子可不能随意 告诉你如何与中介沟通才能不超预算

　　小资族买房，最怕被牵着鼻子走，买下超出负担能力的房子，而这在选择中介时就已经埋下了伏笔，你选择的中介是不是靠谱，是不是站在你的角度思考，是不是代表你的利益......这才是最重要的。个人不建议盲目的走进一间中介门店，最好现在第三方中介大数据平台-芝麻找房选择几位靠谱的经纪人，告知自己的需求，了解下市场行情。

　　接下来，在和中介沟通中，谨记“5大坚持”，才不会花费大把时间，却找不到适合自己的房子。

　　1.告知预算：给真实的顶天价

　　小资族不必打肿脸充胖子，若预算只有900万，不需要和中介说“1千万也OK”，这样只会让自己徒增烦恼，若房子价格950万，就会为了“该咬牙撑下去?还是放弃好机会?”让自己煎熬不已。

　　2.筛选：有无刚挂出的房子

　　虽然用网络看房很便利，但仍有不少房子是“刚挂牌”，很有可能成为漏网遗珠，因此多问一句“还有没有网络上没有的”，绝对不吃亏。

　　3.坚持格局：两房、三房有学问

　　平平是“两房”，却有一大一小、两大房的差别，小资族必须确认自己的需求，若家中有小孩，最好坚持“两大房”较实用;三房虽然空间较大，但若其中一间房间连衣柜都放不下，其实也只是两房+储藏间而已。

　　4.减少装潢：善用屋主既有格局

　　花大钱买房子，装潢成本更要锱铢必较，若原屋主已有施作间接照明，就可省去装潢天花板的金钱，系统柜若无损坏，可利用更换门板的方式变换风格，用最少的金钱打造新居。

　　5.买房必杀：屋主心态好

　　对于小资族而言，最后买房的关键还是价格，若屋主很难砍价时，不妨将目标转换到相对好还价的房子，尤其当中介透露屋主心态好，就代表这间房可以认真考虑，买下来不会吃亏。