注意！还清住房贷款后不这样做 你的房子依然是银行的

　　住房问题一直都是困扰我们的一个难题，许多人经过千辛万苦，历了九九八十一劫，才终于办下了贷款，买到了自己的房子，以为只要等着住房贷款还完就可以高枕无忧没事了，却不知道住房贷款即使还完了，买房人依旧有事可做。无债虽然是一身轻了，但住房贷款还清之后的手续也别忘了去银行及时办理。

　　还完住房贷款后，是不是终于松了一口气，终于又可以安安心心的享受生活了，不过，在此之前，你还需要做这些事情——去银行办理住房贷款还清后的一些后续手续，比如说房屋抵押的注销、保险费的退还以及押金的退还等手续。具体的办理流程如下：

　　1、先去找申请住房贷款的贷款银行办理住房抵押的注销手续。

　　2、再找保险公司，办理相应的一个保险费的退还手续。

　　3、最后去找开发商办理押金的退还手续。

　　办理这些后续手续的流程中需要注意哪些问题呢?

　　如果在贷款期间就已经办下了房产证的，你就只需要把银行的注销单子，还有他项权证和身份证拿到当地的行政服务中心房管处窗口就可以直接办理这些手续了。

　　如果在贷款期间还没有办下房产证的，只要在贷款还清后直接拿着银行的注销单，去房管处的窗口注销，再办理房产证就可以了。

　　没有办房产证的，还清贷款后需要去房管处办理注销手续的，需要携带以下资料：

　　1、需要携带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

　　2、购房的合同书(需要正本);

　　3、契证需要有复印件;

　　4、购房发票及复印件也一并带上;

　　5、还有门牌证及复印件;

　　6、同时还需要带上结婚证及复印件或未婚证明。

　　还清银行的住房贷款后，只要携带上上面所列的这些资料，你就可以去房管所办理注销，同时也可以办理房产证了。

　　喜明哥提醒：买了房的朋友们，一定要记得，在贷款就要还清的时候提醒自己去办理这些手续，不然的话，及时贷款还完了，房子依然不是自己的，不能随意买卖。虽然每个银行关于住房贷款的详细规定都不一样，但在为客户办理住房贷款的时候，银行都会为你要购买的房产做一个登记，这个登记就是房屋抵押登记，带有这个登记标志的房产，基本就是限制了这个房产的交易和再抵押。所以大家在还清贷款，或者即将还清贷款时，一定要记得去银行办理撤销房屋抵押登记的手续，要回自己的房子。