毕房族买房需要注意什么细节 中小户型或是明智之举

　　重庆市民小张是一位90后，已经工作一年了，不管是自己还是身边的朋友都开始陆陆续续买房或是准备买房了。毕竟刚从学校出来没多久，不管是金钱还是经验上都太嫩了，小编针对刚毕业没多久的年轻人如何购房总结了一些小技巧，一起来看看。

　　中小户型或许是明智之举

　　对于初次买房的年轻人来说，想花比较少的投入买市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。年轻的置业者不同于普通的购房者，我们有自己的生活模式，事业刚刚开始，高节奏的生活，要求住宅与工作地距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲场所，还得有便捷的生活渠道。

　　年轻人买房需要关注5个细节

　　1、购房前应做好支出预算，不要将所有资金都用于购房。除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

　　2、贷款年限尽量长点。物价不断上涨，人民币不断在贬值，小编觉得我们都还年轻可以还款年限选择20年至30年，而且还款压力也没有那么大。

　　3、巧用公积金。现在很多公司都会给大家缴纳公积金的，在购房时能用公积金就尽量用。即使工作不久，公积金较少，能用则用，少付利息分担贷款压力也是不错的。

　　4、仔细考量房价收入比。一是将家庭税后的年收入和总房款做比较，一般来说，总房款最多为家庭年收入的6倍。如果超出了这个比例，则说明你的房贷压力过大;二是不能让月供超过每月可支配收入的三分之一，否则生活质量将明显下降。

　　5、如果是结婚购房，应兼顾夫妻双方上班的时间成本。如果两人工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。如果是像小编一样买个单配或是一室来过渡，后期主要用来投资的就必须考虑交通和后期发展。