惠城旧楼加装电梯仅3天就能使用 楼层越高出钱越多

　　2月12日，随着最后一节电梯到位，一座外观时尚的电梯竖立在市区长湖苑一期5栋楼前面。该电梯机器及天井从安装到完工仅用两天，圆了高层住户多年坐电梯的梦想。　　

　　搭9层楼高的电梯只要3天工期。

　　一部9层电梯约五六十万元

　　当天，在长湖苑小区，有三栋旧楼同时开工安装电梯。东时记者在现场看到，要安装的电梯全部已经在工厂生产好，分成几节拉到小区，安装场面完全没听到铁锤的敲打声，也没任何土木作业。长臂吊车将电梯厢节吊起，跟积木一样一节节拼装，九层楼高的电梯井道几小时便拔地而起。据悉，连同前期施工，只要3天工期就基本可以使用。

　　电梯安装位置一直是住户关注的问题。东时记者看到，这种电梯直接安装在单元出入口前，把楼梯间的窗口改成电梯口，每部每次可乘坐8个人，占地面积小且不影响原有楼梯功能，加上外层安装玻璃，基本上不影响采光，扰民时间短，安装时管线迁移工作量小，对基础设施影响也很小。

　　针对很多居民担心安装电梯扰民的问题，负责安装工程的惠州市惠发电梯工程有限公司总经理杨柳强介绍，这样的积木式安装电梯，主要是事先定制了电梯构件，建筑好基座后，现场一件件安装好，直接吊装就行了，所以速度很快。这样安装一部9层电梯，大约需花五六十万元。

　　游说3个月促成此事

　　住在隔壁楼的段阿姨今年70岁，她在施工现场观望许久，她每天都要跟老伴从6楼高的家里下楼买菜、运动。“没有电梯，我们每天最多只能下楼一次，多了也爬不动了。”段阿姨说，“我们也想要装电梯，这样可以随时下楼。”

　　然而，电梯也不是想装就装。“我在这栋楼住了十几年了，对这里很有感情，一直以来都想要装电梯，9层楼高，装了电梯大家都方便。但是一直都没有人来牵头，大家都嫌麻烦、琐碎、没时间。”说到这部电梯的诞生，就不得不提牵头人——长湖苑5栋业主之一邹先生。正是邹先生不辞劳苦地动员、游说邻里，取得大家的同意，才有了这部电梯的诞生。

　　邹先生说，旧楼加建电梯首先要游说业主，在取得大部分业主的同意签字之后，还要经过有关部门的层层审批、检查、公示等工作，最后才可以动工。“我是白天上班，晚上下班回家之后再每家每户去敲门，跟大家沟通、协商、开会，花了3个多月才把事情定下来。”邹先生说，安装这种积木式电梯基本不影响楼层采光，住户还是比较满意。

　　据悉，仅在长湖苑小区，已经有4栋楼业主签了协议计划加装电梯，其中3部均在近期安装。

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　　楼层越高出钱越多

　　据了解，市区很多旧楼加装电梯，都是因为费用分摊问题而歇菜，长湖苑又是如何解决这个问题?

　　长湖苑5栋业主黄先生称，他们采取3~9层业主均摊法解决费用难题，即一二楼不收费用，以六楼为中间取得一个均摊平均数，按7、8、9楼逐步增加，5、4、3逐步减少的原则筹集加装费用。最多的9楼一户也就三四万元，完全承担得起，因此加装动议很快就取得了一致意见。

　　作为一名从事电梯行业20多年的专业人士，杨柳强初步调查后估计，惠州市满足加装电梯条件的旧楼总体数量达几千栋，有上十亿元的产值。这些旧楼盘加装电梯后将迅速升值，也将为楼市行业带来一定的积极影响。

　　据悉，为了支持既有住宅加装电梯，去年7月，市住房和城乡规划建设局编制了《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施意见(征求意见稿)》。自《实施意见》颁布实施起，一年内每部电梯补助5万元，两年内每部补助4万元，三年内每部补助3万元。东时记者昨日从该局了解到，目前该实施意见还在审核中。