近2.4亿！陈江将现大宗土地交易 隆生拿地可能性大

　　近2.4亿元!2月份，陈江将迎来一大宗土地交易!

　　据房掌柜监测，2月份，陈江区域将有一宗占地14万平米，建面近50万平米的大宗地块挂牌。该宗地块不仅占地、建面之大在陈江区域屈指可数，其近2.4亿元的挂牌起始价在仲恺区域也属高价。

　　更有消息人士表示，此挂牌地块有可能会被隆生拿下。不过该消息尚未得到证实。

　　陈江将现大宗土地交易 挂牌价近2.4亿

　　国土局土地挂牌信息显示，2月15日位于陈江街道古湖村东星路西北侧，挂牌编号为GCJ2017-1的地块将挂牌出让。地块的占地、建面，以及挂牌金额都十分值得关注。

　　挂牌信息显示，该宗地块为住宅及商服用地，是由2宗规划用地组成。这两宗规划用地共计土地面积达到140730平米，其容积率分别为2.5和3.89。因而这两宗规划用地的建筑面积分别可达到94363平米和400708平米，合计整体地块的规划建筑面积已经达到了495071平米。根据规划，地块包含了商服用地成分，其商业部分的建面整体为49507平米。

地块挂牌信息截图

　　同时，根据地块交易须知中的内容，该宗地应与其西南角ZKB-051-05b-01号旧村庄改造地块进行统一规划，整体开发建设。也就是说，ZKB-051-05b-02、ZKB-051-05b-03、ZKB-051-05b-01三宗规划用地组合成了本次挂牌地块的整体。

　　而该地块的整体占地、建面在陈江区域实属较大。据房掌柜了解，目前陈江区域在售的五经山水大观，资料显示该项目占地近4.5平米，建面超18万平米。皓翔壹城中心占地约4.2平米，建面近17万平米。源东云锦项目占地约5万平米，建面超27万平米。

　　2月即将挂牌的地块与上述项目相比，在占地及建面上都要大得多。于此同时，地块的挂牌起始价也达到了2.3868亿元。这样的挂牌起始价在仲恺区域已属高价，或是仲恺片区史上最高起拍价地块，如若顺利成交，也将成为仲恺土地拍卖单宗地块的最高价。

地块现状图

　　地块临近麓湖马德里 隆生或将拿地?

　　根据挂牌信息，即将挂牌的地块位于陈江街道古湖村东星路西北侧。从房掌柜掌握的信息来看，此地块应是位于麓湖马德里项目附近。

　　从地图上看，该宗地块具体处于麓湖马德里项目后方。仲恺中学、陈江小学、三阳酒店、陈江广场等配套都位于地块周边。

　　而有消息指出，隆生或许会拿下此次的挂牌地块。消息透露，隆生此前已有意拿下麓湖马德里项目三期的地块，进军陈江仲恺。而此次的地块位置恰好处于该项目附近，极有可能就是隆生看中的地块。

　　此前，一直奉行惠州城区中心地段拿地原则的隆生所开发的项目基本都在三环以内。2016年6月份，隆生以4.18亿的地价，溢价84%拿下了水口皇冠假日酒店附近地块，首次将开发步伐移至三环外。于此同时有消息透露，隆生还将继续将目光放至惠城以外的区域。

　　事实上，隆生意图进军陈江仲恺并非无迹可寻。据房掌柜掌握情况，隆生目前已在仲恺注册了房地产开发公司。来自信用惠州的企业信息显示，隆生企业法人代表刘小波名下已注册有惠州市三阳花园开发建设有限公司。该公司的法人代表同为刘小波，企业的注册时间为2016年7月，注册地点位于仲恺高新区陈江街道仲恺大道118号。据查，上述地址则正是陈江三阳酒店的地址所在。

来自信用惠州的企业信息显示，隆生企业法人代表刘小波名下已注册有惠州市三阳花园开发建设有限公司

　　另据资料显示，麓湖马德里开发商惠州市恒宇实业发展有限公司，其法人代表为杨满芳。而杨满芳也正是惠州市三阳酒店有限公司的法人代表。

　　不过，就隆生有可能拿下此次陈江挂牌出让地块这一消息，目前尚未得到具体证实。