惠州市骏耀实业5千万获惠城江北2宗商住地 需配建幼儿园

　　惠博沿江路附近连续两天有商住地块成交，继惠州市冠群实业公司拿下江北西12号小区地块后，1月11日，惠州市骏耀实业也以4947万元的底价，拿下江北西6号小区占地超5万平米的商住地块。

　　据惠州市国土资源局网站显示，1月11日，位于惠州市江北西6号小区挂牌编号分别为GP2016-22和GP2016-23的地块出售，为两宗相邻的地块，两宗地块面积分别约2.47万平米和2.74万平米，总建筑面积超过11.2万平米，两宗地块挂牌起始总价4947.23万元。

    两宗土地交易信息和土地规划指标

据房掌柜了解，因涉及到村企合作，两宗地块原底价分别为6097.30万元和6120.58万元，合计12199.88万元。而挂牌价格则是按总地价的40%收取地价，即为4887.23万元。此外，竞得者还需缴纳挂牌相关费用30万元和溢价部分。竞得人最终需直接以实物形式支付给三新村第六村民小组建筑面积20411.44平米的物业。

　　照此计算，地块最终折合地面价2341.63元/平米，折合楼面价938.05元/平米。交易须知显示，地块的容积率均为2.3，商业使用年限为40年，住宅使用年限为70年，其中商业部分仅3600平米左右，不过规定要建1个建面约2400平米的幼儿园。