雅居乐地产于2016年8月高价在惠城拿的地块有最新消息。据惠州市民政局网站公布,开发商已将项目正式命名为雅居乐御宾府。据房掌柜了解,这将是雅居乐地产继惠城白鹭湖和惠阳雅居乐花园后,在惠州的第3个项目。
雅居乐惠城新项目命名为御宾府
1月10日,据惠州市民政局的消息,由惠州市雅生房地产公司兴建投资的商住项目,已被通过命名获批为雅居乐御宾府,距离雅居乐获得该地块刚好4个月。
据房掌柜了解,雅居乐御宾府位于惠州市金榜路北侧JBLB-01地块,是雅居乐地产旗下子公司深圳市雅生实业,在2016年8月9日,通过121轮竞价,以2.19亿元的价格拿下,溢价率达到192%,楼面价达到3297.2元/平米。据惠州市民政局公开的消息,地块用地面积为30256平米,总建筑面积为96897平米。
土地交易信息和规划指标
此次申报项目建设的惠州市雅生房地产公司,为深圳市雅生实业旗下的独资子公司,成立于2016年8月12日。由此可见,惠州市雅生房地产或是雅居乐地产,专门为开发御宾府项目所设立的子公司。
据百度地图查询,雅居乐御宾府位于龙丰街道,附近较早开发的楼盘金迪星苑和金辉新苑,另外周边在售楼盘有佳兆业1号、嘉逸园和深业金榜山,目前洋房售价约1万元/平米。
惠州市民政局命名批复
附近有惠州华轩置业旗下两宗烂尾地
向来以大盘开发的雅居乐地产,此前在惠州开发的白鹭湖项目和雅居乐花园,均为名副其实的大盘。而此次雅居乐在惠城新项目御宾府,仅为一个占地约3万平米的中小型楼盘。
在雅居乐拿下惠城金榜路地块前,房掌柜已从雅居乐方面获悉,因看好惠城和临深片区未来楼市的发展,雅居乐将会加大在惠州区域拿地的投入,而且对地块面积的大小也没有严格的限定。
值得一提的是,2016年12月底,惠州市国土资源局再次挂出龙丰地段2宗商住用地,占地超7.5万平米,总建面约23万平米,地块原属于惠州华轩置业旗下的烂尾地块,竞得者除了支付拿地费用+华轩居问题楼盘的债务资金,总计近6个亿,在刨去返还村企合作4.4万平米的建筑面积,最终地块楼面价约3300元/平米,与雅居乐在此拿地的价格相仿。
地块现状图
有惠州业内人士也曾向房掌柜表示,听说雅居乐有意于被挂牌的华轩居开发商的两宗地块。
不过,据房掌柜了解,上述两宗地块与雅居乐御宾府有一定的距离。
2022-06-24 10:28
2022-06-23 17:56
2022-06-23 17:53
2022-06-23 17:49