深圳欧富源科技超2亿拿惠东住宅地 为惠东第2贵地块

　　耗时超3个小时，经过114轮叫价！据惠东县国土资源局网站显示，12月29日，深圳市欧富源科技有限公司成功拍下位于平海镇碧甲村一宗3.3万平米的住宅地块，以20447.61万元的成交，超出起拍价11305万元，溢价123.65%。值得一提的是，这也是惠东近6年来拍出的最贵单宗地。

　　同一天，博罗县杨侨镇一宗商服地也以底价成交。

　　深圳市欧富源科技有限公司溢价124％拿惠东平海地块

　　12月29日，据惠东县国土资源局网站显示，地块挂牌编号为HDGC2016-25，位于平海镇碧甲村地段被深圳市欧富源科技有限公司获得。HDGC2016-25地块面积为33357.2㎡，计容积率建筑面积约80052㎡。成交价格为20447.61万元，经计算楼面价为2554.21元/平。需注意的是，此次HDGC2016-25地块也是惠东土地交易第2贵地块，仅次于2010年碧桂园6.5亿元斩获的稔山镇商住地。

　　据房掌柜了解，HDGC2016-25地块为一宗住宅用地，使用年限为70年。容积率不能超过2.4，建筑密度不大于28%，绿化率需达30%。

土地交易信息和土地规划指标

    通过惠东国土局网站提供的信息显示，在今年9月和11月份，同一区域曾推出两宗土地性质几乎相同的地块，分别为地块HDGC2016-14和HDGC2016-8，起始价均过亿元。其中挂牌编号HDGC2016-8的地块被惠州市百合长堤湾度假公司底价拿下，而地块HDGC2016-14则在溢价100万元的情况下，因地块出现争议而终止出让。

　　据悉，上述出让的地块均有丰富的一线海景资源，地块较平整，多长满松树。目前地块周边开发的多为滨海旅游项目，分别有宝安虹海湾和万科双月湾等，价格在1.5万元/㎡左右。

地块现状图

    据悉，此次拿地的深圳市欧富源科技成立于2016年5月，成立至今仅半年有余，法人代表为张*志，注册资本为100万元，目前经营范围为五金，建筑材料等数十项业务，与房地产的关联度不大。公司地址位于深圳市福田街道景苑大厦D座。

    不过房掌柜了解到，这并非是该公司的首次大手笔。在今年10月20日，深圳市欧富源科技曾以10.3亿元的天价，收购上市公司ST南电A旗下深中置业和深中开发各75%的股权，同时还需要在1年内支付13.4亿元的债务。如此可见，该公司背后或具有雄厚的资金实力。