住房土地使用权到期有了过渡性办法！无需申请不用缴费

　　不动产统一登记本身是物权法的法定要求，始终贯穿着便民利民的红线。这是人民群众期待和拥护不动产统一登记的初衷，是我们党执政为民的初心，是宪法和物权法的法源。只要不失初心，人民为大，念兹在兹，矢志不移，就没有什么难题不能通过改革实践而解决。 据新华社电

　　声音

　　最终要通过立法解决

　　广东省房地产研究会法律服务委员会副主任、广东标远律师事务所律师韩宁说，“二不一正常”仅仅是临时过渡性办法，不是法律做出了修改。按照中央的意见，房屋土地使用权到期以后，如何解决，要通过立法来解决，鉴于现行的物权法、房地产管理法都是全国人大制定的法律，以后修改也应当经过全国人大。国土部复函给浙江并抄送各地国土部门，是因为各地有少量已经到期的房屋办理不动产登记、交易遇到困难，“二不一正常”是解决当前实际困难“技术方案”，不是修改了法律。

　　70年住宅土地使用权期满后，怎么办?针对广大市民普遍关注的问题，韩宁律师认为，目前法律没修改，根据现行的物权法及房地产管理法的规定，土地使用权70年期满后，使用者要提出申请续期，报由当地政府审批，获通过后还是要缴费的。

　　买房看清土地使用年限

　　70年住宅土地使用权期满后是否自动续期?惠州房产从业人士庞金敏说，目前国家层面尚未有相关的政策出台，不好评价。她却提醒广大购房者，买房时，要清楚了解商品房的土地使用年限还剩多少年，如有些只有40年的，你是否接受。