然而,记者采访多家中介获悉,目前各家银行“理论上”首套房贷最多可获贷七成的规定基本是“浮云”。“从我们实际操作的案例来看,几乎没有借款人能拿到这样的贷款比例。”一家贷款中介公司工作人员表示。据该公司统计,目前申请的二手房贷款业务中,获批评估值六成的贷款占了绝大多数。也就是说,目前的二手房交易大多数只能贷到总房款的四成多。
首付款上调无政策障碍
业内人士指出,随着央行第六次提高存款准备金率,各银行信贷额度吃紧的局面更为雪上加霜,而贷款利率仅为基准利率的首套房贷,本就不是银行的利润“大头”,自然会优先成为“从紧”的对象。
不久前,针对一些地区银行上调首套房贷首付款一事,银监会相关负责人表示,各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策,在首付款比例不低于三成的前提下,首套房首付款上调至四成、五成都属正常。业内人士表示,这一表态也为各地银行自主上浮首套房贷首付款比例扫清了政策障碍。
2022-06-28 17:04
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