房价上涨碧桂园疯狂扩张 细数2016年惠州楼市大事件

　　尽管有分析指出惠州10月份的楼市调控显得较为温柔，但从后续市场的表现来看，调控着实起到了降火的作用。11月份，惠州楼市成交量拦腰被斩，全市新房成交量环比下滑了45%。楼市调控政策出台后，其作用已逐渐显现。

　　事件三：楼市刮起备案价整顿风

　　备案价?什么来的?

　　如果不是楼市刮起的备案价整顿风潮，相信大多数人也都并不清楚备案价为何物。

　　在10月初惠州楼市出台了调控政策之后，继而又出台了《关于进一步规范商品房销售价格行为的通知》。根据该《通知》，惠州商品房实际成交价格不得突破监制价格，下浮幅度不得超过10%，否则将被“锁盘”。而开发商价格备案后2个月内不得再申请调价。同时，楼盘的备案价格也都将在网上公开，期备案价格也不得超过楼盘3个月内的销售均价。

　　这也就意味着，如今买房只能严格遵照“一房一价”销售，同时价格还需完全公开。如何合理定价成了开发商们的一大课题。

　　如此政策让开发商措手不及，也让购房者不再如吃瓜群众一般，面对楼盘的各式营销花样一脸懵。

　　事件四：楼市严查广告敏感词

　　楼市的严查之风仍未止住脚步。楼市广告中以往屡见不鲜的地王、楼王、升值、轻轨物业等一批词汇，都被列入了违法名单。

　　根据广东省住房和城乡建设厅与广东省工商行政管理局发布的《关于进一步规范广东房地产广告活动的通知》，开发商不仅要在取得预售证后才能进行楼盘广告宣传，广告中还需明确表明房源的建筑或套内面积。而如楼王、地王、精装房、地铁物业、臻品、稀缺、升值、回报率等一批词汇也都被列入广告黑名单。

　　套路久了，面对如此严查的广告敏感词，这楼市广告该如何打好呢?一时间，惠州楼市尽现了“此处有房卖”的广告，其余的也就不便多说了。

　　少些套路，多点真诚，或许才是王道啊。哦，差点忘了，“王”是不能黑名单词汇之一。