至少获得水口7万平米地块
据房掌柜查询,在今年8月29日惠州市国土局公开的信息显示,惠州市惠宇投资是江东JD110-01三旧改造项目的实施主体,据房掌柜了解,该地块占地面积为72066平米,地块位于水口大道和湖滨路的交界处,即在珠江御景湾的旁边,正对着青塘湖,从该地块的规划指标来看,最大可建筑面积大道21.6万平米。与此前知情人士向房掌柜透漏的“惠宇投资在水口市场附近有占地约7万平米的地”一信息基本相符。
(地块大体位置 张淳 制图)
一份来自惠州世联行的数据,在2011年2月15日,惠州市惠宇投资通过招拍挂的方式,在水口中心村开发区青塘北GSK2011-1地块,以1581.6万元的价格拿下一宗2.3万平米商住用地。由于GSK2011-1地块与江东JD110-01地块在同一区域,GSK2011-1地块是否为江东JD110-01地块的一部分,目前暂不可知。
早已传出进惠城开发项目消息
关于碧桂园要进惠城开发项目的消息,早在今年7月份便已传出。
当时有业内人士猜测,碧桂园在惠博沿江路和下角梅湖一带拿地的可能性最大。彼时,房掌柜也预测水口因拥有众多大面积地块,且地价相对较低,土地平整和开发成本较低,按照碧桂园此前拿地习惯和拿地规模,碧桂园可能会倾向在水口片区,通过并购或收购的方式拿地开发项目。
此次碧桂园进入惠城,获得水口地块。据房掌柜了解,目前水口片区因是惠城价格洼地且配套相对齐全,是众多购房者置业首选地,当前片区新房均价约9千元/㎡,片区内合生上观国际、天地源御湾和富盈公馆等众多楼盘售价已破万。值得一提的是,今年6月,隆生以4.18亿元的高价拿下水口中心区域地块,与此次碧桂园的江东JD110-01地块相距不足1公里。
值得一提的是,此番收购惠城2家公司,并非是碧桂园在惠城的首个大动作。在今年8月中旬,碧桂园集团与惠州市政府签订协议,在惠城潼湖镇落户科技小镇项目,总投资将不少于300个亿。
(稿件严禁转载,如需使用请先联系房掌柜编辑部)
2022-06-28 16:31
2022-06-28 16:15
2022-06-27 17:32
2022-06-27 17:24