买房考虑舒适又便利?关注更多细节这八点一定细看!

　　看房选房的时候，大家往往对楼盘的地段、交通、价格、配套及未来升值潜力关注较多一些，我们下面要讲的更多的关系到买房入住后的舒适度及便利度，大家一定要仔细看。

    问题一、层高不容忽视

　　目前市场上一般的商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。

　　换做是跃层或复式，层高的指标就更重要了。楼层如果太低，居住起来会略显压抑。

　　问题二、重点关注楼间距

　　所谓楼间距是指同一个小区内，两栋相邻的楼栋之间其外墙面的距离。

　　当然，楼间距越大，其采光、通风的效果也就越好，隐私也更能够得到保护，居住的私密性好。

　　另外，楼间距还关系到噪音的大小和消防安全的好坏，某些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

　　因此，在买新房时，一定要注意仔细问下楼间距;如果是购买二手房或者是已建好的现房，则需要自己实地去看一看。

　　问题三、不要将绿地率和绿化率混淆

　　绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化覆盖率;

　　绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。一般小区的绿地率不能低于30%。