中原地产：惠州全市房价持稳 本周来访回升明显

　　中原观察：继楼市新政轮番轰炸后，深圳、东莞、西安、南京、武汉等城市再次出台楼市新政，对现行政策进行加码，第二轮调控颇有有枪打高房价的出头鸟的意味，目的仍是抑制房价过快上涨，政策面更为严峻。

　　新政静悄悄的楼市，随着活动、广告投放量等营销活动逐渐增多，楼市热度小幅回升，楼盘现场来访客户结束连续五周下滑的局面，相比此前，显现回升迹象，本周来访指数为97，回归较为正常的水平。

　　本周全市(四区一县)网签备案1730套，环比上升22.61%，此外，自新政出台以来，房企谨慎房价保持稳定。

　　一级市场：

　　惠州市本周有7宗经营用地挂牌，分别来自惠东县和龙门县，总挂牌面积13.15万㎡，地面价1249元/㎡。

　　惠州市本周无经营性用地成交。

　　二级市场：

　　惠城区：惠城区本周一手住宅成284套，环比上升97%，成交面积为32382.39㎡，环比上升1倍。从周度成交量走势看，受方直珑湖湾东岸集中网签影响，成交量触底反弹，整理走势逐渐走向平稳。

    仲恺区：仲恺区本周一手房成交套数81套，环比下降48%，成交面积达6931.04㎡ ，环比下降49%。

    惠阳区：本周惠阳区一手房成交套数650套，环比上升1.4倍，成交面积达65820.93㎡，环比上升1.4倍;从周度走势上看，雅居乐集中推出新品，合理定价快速去化，带动市场交易量。

    大亚湾：大亚湾本周一手房成交429套，环比上升18%，成交面积42388.46㎡，环比上升32%。大亚湾网签成交量本周较上周有所回升，但整体仍处于低位水平。近期网签量受推货量影响较为明显，如11月下旬新增供应入市顺利，则网签量有望继续回升。

    博罗县：博罗县本周一手房成交套数286套，环比下降41%，成交面积37369.67㎡ ，环比下降35%。本周博罗县网签成交量回归到相对低位，没有项目集中大量网签的推动，博罗县网签整体呈现稳中略有下滑的趋势。

    别墅：惠州市本周一手别墅成12套，环比下降14.29%，面积2421.25㎡ ，环比下降21.37%。本周别墅热销项目为东江新城、泰丰千花岛及龙光城。