项目曾爆出延迟办理房产证和银行按揭被拒
据房掌柜了解,鹏德名苑又名鹏德N次方,是惠州市鹏德置业在惠阳淡水人民六路开发的一个项目,该楼盘占地约1.5万平米,总建面约10.4万平米,由4栋32层的高层洋房组成,共计1160套。项目首批产品于2012年5月1日正式入市,受地理位置和配套优势,项目一期产品销售顺利。
(司法平台提供的房屋现状图)
不过,随着2013年楼市的低迷,银行紧缩房贷放款,不少楼盘无法获得银行开发贷额度。自2013年以来,鹏德名苑开始逐渐爆出延迟办理房产证和按揭被拒的事件。当时房掌柜和南方都市报都对上述事件进行报道,报道显示,开发商未能在合同约定的期限内为业主办理房产证,并拖欠时间较长;与此同时,不少后续购房者在交付首付后,因开发商的原因亦无法通过银行按揭合同,只能用全款买房。
据2014年9月,惠阳区房管局网站信息显示,出现上述问题的情况主要集中在2栋和3栋。由于事情已过两年,鹏德名苑的预售证早已过期,房掌柜无法通过惠阳区房管局查到该楼盘当前的信息。
不过,在惠阳区网络问政平台上,关于鹏德名苑的投诉和咨询至少有50起,投诉内容主要在于开发商在房产证方面办理进度慢的问题。
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