房租全面赶超月供？惠州租房族是时候改变立场买房了

　　在很长一段时期内，租房or买房是人们长期争论不休的话题。近日，一条房租即将全面超过月供的文章更再次引爆话题，恰恰是在当下房租一路高歌猛进，租金水涨船高的市场背景下，这一次租房族似乎动摇了其坚定的立场，对待买房也逐渐开始“路转粉”。

　　据某资讯发布类网站发布的《2016上半年租房市场报告》显示，全国租房需求总量上半年均有提升，一二季度环比、同比增幅明显。尤其以北上广深等大型城市为甚，房屋租金确实已经赶超月供。反观惠州租房市场，据隆源地产数据显示：相比2015年，2016年上半年公寓租金每月有100-300元的增幅，随着房价进一步提高，租金上涨已成必然。掌柜君认为，尽管惠州市场相对平和，但趋势已经勾勒出了轮廓，租房族是时候改变立场考虑买房了！

　　推荐楼盘：中信水岸城

　　在售产品：66/67栋89/113平3-4房

　　均价：10000元/平米

　　折扣：总价减1.8万优惠

　　点评：中信水岸城算得上是东江新城片区的“老字号”楼盘，从第一期开售至今，已经经历了数年时间及上千户业主的考验。目前，项目在售六期新品：为66/67栋的89/113平米纯刚需品；均价为10000元/平米，现参与购房可享受总价减1.8万的优惠！

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中信水岸城 均价：10000元/平方米

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　　中信水岸城共分8期开发，目前已开发至第6期，中信水岸城完善的社区配套和舒适的居住环境得到了市场的一致认可，万千信赖尽绽放，得益于7000多户豪宅业主的认可，社区的居住氛围特别浓厚。

　　在售产品：34/35栋95/125平

　　均价：12253元/平米

　　折扣：95平米户型2万抵8万，125平米户型3万抵12万

　　点评：方直东岸同样是片区经典老盘，也是金山湖片区享有公园、江景等多种资源的高端住宅项目。与中信水岸城不一样，在销售优惠策略上，东岸要稍显复杂一些。据了解，项目在售34/35栋，现仅剩天地楼，户型为建面95/125平米，价格区间是12000-13000元/平米，均价12253元/平米，现购95平米户型2万抵8万，125平米户型3万抵12万，优惠截止日期为本月月底。

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方直东岸 均价：12253元/平方米

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　　方直东岸是方直集团在金山湖片区打造的又一座高端住宅群，也是方直系的又一座地标式楼盘。项目占地20万平方米，建筑面积68万平方米(珑湖湾东岸总占地面积205236平方米，总建筑面积680590平方米。项目共分四期开发，目前在开发三期。

　　推荐楼盘：泰丰千花岛

　　在售产品：暂无，即将推出洋房新品

　　均价：待定

　　折扣：待定

　　点评：泰丰千花岛最早推出的产品为别墅，据了解，78套别墅一经推出便引发市场关注。目前已经全部售罄。近期，该项目即将发布洋房新品，对于一个地处金山湖片区核心地段的综合型大盘，将吸引更多购房者的目光。

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泰丰千花岛 均价：待定元/平方米

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　　泰丰千花岛占地面积约13万㎡，由高拓别墅，双江景高层及沿街商铺组成。项目建筑面积约23万平方米，容积率仅1.8。建筑密度小于30%在最大程度上扩展居住休息空间。园内绿化设计以休闲为主题，围绕活动、休闲的内容布置。项目分两期开发，一期由165-220㎡城市高拓townhouse群落，以及105-145㎡双江景高层构成。

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富力现代广场 均价：6600元/平方米

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　　推荐楼盘：富力现代广场

　　在售产品：128/208平

　　均价：最低4680元/平米

　　折扣：复式产品一口价4680元/平米

　　点评：富力现代广场位于惠博沿江大道和惠州大道交界，项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积36平方米。规划有17栋高层住宅、1栋甲级写字楼、1个商场。住宅主力产品为80-150平米的两房、三房和四房。

　　富力现代广场在售少量B区住宅，复式均价4680元/平米，平层均价6600元/平米，复式建面为203平米，平层建面为128平米。

　　以上信息，以开发商公布的为准。