海伦堡近亿元拿11万平地块杀入陈江 半年内已拿惠州4项目

　　今年以来，广东海伦堡地产在惠城频繁拿地。继5月拿下惠城下角和梅湖地块，8月斩获古塘坳项目后，11月4日，该公司旗下子公司惠州市丰诚房地产通过协议出让的方式，以9521万元的价格在陈江获得一宗面积达10.7万平，建面超32万平米的三旧改造商住用地。值得一提的是，这是海伦堡地产今年在惠州获得的第4个项目。

　　海伦堡获陈江三旧地块 临近雨润项目

　　据中国土地市场信息网数据，11月4日，海伦堡地产旗下独资子公司惠州市丰诚房地产申请受让国有建设用地使用权得到批复，获得位于陈江街道曙光大道西侧ZKB-055-03-01号地块，为一宗三旧改造地块。信息显示，地块占地面积为10.718万平米，容积率上限为3.02，以此计算，该地块的最大建面为323683.6平米。

（地块成交信息）

　　资料还披露，此次供地方式为协议出让，双方约定的成交价格为9521万元，经计算，地块的地面价为888.3元，楼面价为294.1元。

　　值得一提的是，此次地块的成交价格远低于仲恺高新区最新的基准定价，疑与地块为三旧改造性质有一定的关联。在今年3月7日，仲恺高新区公布的最新地价，陈江区域的住宅楼面价分6个等级，在380元至800元不等。

　　根据广东工商信息网，惠州市丰诚房地产为广东海伦堡地产旗下的独资子公司，成立于今年2月17日，注册资金为1000万元，法人代表为严某雄，经营范围为房地产开发，办公地址设在仲恺陈江大陂。

　　按照交易提供地块的信息显示，此次海伦堡陈江地块位于陈江街道曙光大道西侧，周边楼盘有大欣城和雨润星雨华府。据知情人士透漏，地块大概位于陈江汽车站后面，在雨润项目的旁边。而惠州市环保局仲恺分局10月27日的信息显示，海伦堡对该项目的命名为海伦香洲花园。